7 Rue CARYERS · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 242 400 $
Unifamiliale · 5 406 $/m² · 229,8 m² · constr. 2022 · terrain 1 514,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514,5 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 160 100 $
Rôle antérieur 782 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722789174000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 600 $
Valeur bâtiment
839 500 $
Rôle antérieur
782 100 $
ID provincial
71065722789174000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 337 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 066 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
767 000 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 93 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1272, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-25 · 462 m · Vendu 1 025 000 $ (4 405 $/m²) 232,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie −6 387 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 205 209 $ Poids 85 % |
| 2 | 1A, rue Étienne-Trudeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-27 · 580 m · Vendu 930 000 $ (4 403 $/m²) 211,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +40 952 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 1 066 428 $ Poids 65 % |
| 3 | 14, 51e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-06 · 987 m · Vendu 1 635 000 $ (7 315 $/m²) 223,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +124 865 $ · Ajust. superficie +23 044 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 1 946 408 $ Poids 60 % |
| 4 | 57, rue de la Valline, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-10 · 888 m · Vendu 910 000 $ (3 555 $/m²) 256 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 566 $ · Ajust. âge +86 450 $ | 949 884 $ Poids 57 % |
| 5 | 8, 53e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-04 · 988 m · Vendu 950 000 $ (3 814 $/m²) 249,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −36 802 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 020 177 $ Poids 56 % |
| 6 | 15, 49e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 898 $/m²) 224,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +12 734 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 236 604 $ Poids 52 % |
| 7 | 1457, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-15 · 891 m · Vendu 805 000 $ (3 138 $/m²) 256,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −41 898 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 918 196 $ Poids 45 % |
| 8 | 4, rue Asselin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-16 · 984 m · Vendu 1 012 000 $ (5 357 $/m²) 188,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +93 662 $ · Ajust. superficie +109 557 $ · Ajust. âge +101 200 $ | 1 316 420 $ Poids 36 % |
| 9 | 22, boulevard du Domaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-18 · 778 m · Vendu 910 000 $ (3 370 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie −67 744 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 963 066 $ Poids 34 % |
| 10 | 26, 56e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-06 · 723 m · Vendu 585 000 $ (3 140 $/m²) 186,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +68 297 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 760 104 $ Poids 34 % |
| 11 | 1477, boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 154 $/m²) 269,5 m² · constr. 1768 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −62 607 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 951 062 $ Poids 34 % |
| 12 | 40, rue Sylvio-Leduc, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 826 000 $ (4 151 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +76 539 $ · Ajust. superficie +63 922 $ · Ajust. âge +74 340 $ | 1 040 801 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.