1333 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
859 900 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 236,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 050,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 700 $
Rôle antérieur 463 600 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722797011500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
474 600 $
Rôle antérieur
463 600 $
ID provincial
71065722797011500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
722 500 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 78 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1272, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-25 · 518 m · Vendu 1 025 000 $ (4 405 $/m²) 232,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 1 071 340 $ Poids 83 % |
| 2 | 1A, rue Étienne-Trudeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-27 · 585 m · Vendu 930 000 $ (4 403 $/m²) 211,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +55 703 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 978 879 $ Poids 60 % |
| 3 | 8, 53e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (3 814 $/m²) 249,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −24 026 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 842 953 $ Poids 59 % |
| 4 | 1457, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-15 · 679 m · Vendu 805 000 $ (3 138 $/m²) 256,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −31 384 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 928 709 $ Poids 58 % |
| 5 | 57, rue de la Valline, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (3 555 $/m²) 256 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 658 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 784 342 $ Poids 57 % |
| 6 | 14, 51e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 1 635 000 $ (7 315 $/m²) 223,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +124 865 $ · Ajust. superficie +47 550 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 1 799 240 $ Poids 52 % |
| 7 | 1477, boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-17 · 802 m · Vendu 850 000 $ (3 154 $/m²) 269,5 m² · constr. 1768 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −52 041 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 961 628 $ Poids 47 % |
| 8 | 15, 49e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 898 $/m²) 224,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +29 141 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 099 011 $ Poids 45 % |
| 9 | 22, boulevard du Domaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-18 · 746 m · Vendu 910 000 $ (3 370 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie −56 454 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 810 557 $ Poids 41 % |
| 10 | 40, rue Sylvio-Leduc, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 826 000 $ (4 151 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +76 539 $ · Ajust. superficie +77 827 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 897 766 $ Poids 30 % |
| 11 | 9, 49ième Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (2 479 $/m²) 266,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −36 818 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 661 239 $ Poids 29 % |
| 12 | 2, Charles-Lemoyne, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 968 729 $ (4 304 $/m²) 225,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +86 568 $ · Ajust. superficie +24 530 $ · Ajust. âge −96 873 $ | 982 955 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.