1336 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
647 500 $
Unifamiliale · 5 222 $/m² · 124 m² · constr. 1986 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 400 $
Rôle antérieur 401 300 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722797216500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
401 300 $
ID provincial
71065722797216500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 47 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1459, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-15 · 720 m · Vendu 830 000 $ (6 656 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 902 867 $ Poids 77 % |
| 2 | 65, Boulevard du domaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-21 · 758 m · Vendu 1 300 000 $ (11 102 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +38 301 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 484 693 $ Poids 72 % |
| 3 | 10, rue Alexis-Trottier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-03 · 655 m · Vendu 517 500 $ (4 500 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +20 250 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 603 146 $ Poids 71 % |
| 4 | 1490, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-17 · 922 m · Vendu 150 000 $ (1 198 $/m²) 125,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 668 $ Poids 48 % |
| 5 | 9, rue Thomas-Dennis, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-29 · 634 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +45 401 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 552 500 $ Poids 43 % |
| 6 | 82, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 803 $/m²) 137,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 183 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 608 017 $ Poids 43 % |
| 7 | 20, 56e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-20 · 759 m · Vendu 560 000 $ (3 994 $/m²) 140,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −32 354 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 605 689 $ Poids 39 % |
| 8 | 94, Rue De L'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 440 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 692 680 $ Poids 38 % |
| 9 | 47, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 622 000 $ (5 000 $/m²) 124,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge −40 430 $ | 635 766 $ Poids 37 % |
| 10 | 1249, Boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-04 · 718 m · Vendu 630 000 $ (4 342 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −45 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 432 $ Poids 36 % |
| 11 | 6, Roger-Maillet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 652 000 $ (6 059 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 344 $ · Ajust. superficie +49 688 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 745 731 $ Poids 35 % |
| 12 | 18, Rue Trenet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-04-15 · 800 m · Vendu 515 000 $ (4 849 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +43 159 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 678 158 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.