1338 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
846 700 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 238,9 m² · constr. 1983 · terrain 930,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 000 $
Rôle antérieur 443 600 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722797476400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
456 300 $
Rôle antérieur
443 600 $
ID provincial
71065722797476400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 77 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1272, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-25 · 560 m · Vendu 1 025 000 $ (4 405 $/m²) 232,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 097 126 $ Poids 81 % |
| 2 | 1A, rue Étienne-Trudeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-27 · 520 m · Vendu 930 000 $ (4 403 $/m²) 211,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +60 987 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 984 163 $ Poids 60 % |
| 3 | 1457, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-15 · 676 m · Vendu 805 000 $ (3 138 $/m²) 256,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −27 618 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 932 475 $ Poids 60 % |
| 4 | 8, 53e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 814 $/m²) 249,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −19 450 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 852 279 $ Poids 58 % |
| 5 | 57, rue de la Valline, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (3 555 $/m²) 256 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 393 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 788 607 $ Poids 57 % |
| 6 | 1477, boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-17 · 803 m · Vendu 850 000 $ (3 154 $/m²) 269,5 m² · constr. 1768 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −48 256 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 965 413 $ Poids 50 % |
| 7 | 14, 51e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 1 635 000 $ (7 315 $/m²) 223,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +124 865 $ · Ajust. superficie +56 329 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 1 840 719 $ Poids 49 % |
| 8 | 22, boulevard du Domaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-18 · 685 m · Vendu 910 000 $ (3 370 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie −52 409 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 814 602 $ Poids 45 % |
| 9 | 15, 49e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 898 $/m²) 224,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +35 018 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 126 888 $ Poids 42 % |
| 10 | 9, 49ième Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (2 479 $/m²) 266,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −33 843 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 677 414 $ Poids 29 % |
| 11 | 37, Thomas-Dennis, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-09-24 · 824 m · Vendu 1 175 000 $ (4 646 $/m²) 252,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie −32 523 $ · Ajust. âge +105 750 $ | 1 485 279 $ Poids 28 % |
| 12 | 40, rue Sylvio-Leduc, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 826 000 $ (4 151 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +76 539 $ · Ajust. superficie +82 808 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 902 747 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.