27 Rue CARYERS · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 377 700 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 323,8 m² · constr. 2022 · terrain 1 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 305 700 $
Rôle antérieur 868 800 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722799974600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
1 015 000 $
Rôle antérieur
868 800 $
ID provincial
71065722799974600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 503 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 144 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 96 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Alexis-Trottier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-29 · 491 m · Vendu 650 000 $ (2 143 $/m²) 303,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +21 967 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 797 197 $ Poids 71 % |
| 2 | 62, rue de la Valline, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 1 335 000 $ (4 276 $/m²) 312,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +24 801 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 1 410 010 $ Poids 60 % |
| 3 | 8, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-04 · 943 m · Vendu 1 077 312 $ (3 692 $/m²) 291,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 585 $ · Ajust. superficie +59 071 $ · Ajust. âge −5 387 $ | 1 144 581 $ Poids 56 % |
| 4 | 72, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-04 · 986 m · Vendu 950 000 $ (3 300 $/m²) 287,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +59 231 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 088 784 $ Poids 47 % |
| 5 | 36, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-21 · 877 m · Vendu 1 540 000 $ (4 088 $/m²) 376,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 522 $ · Ajust. superficie −108 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 494 390 $ Poids 45 % |
| 6 | 22, boulevard du Domaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-18 · 601 m · Vendu 910 000 $ (3 370 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +90 663 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 1 121 474 $ Poids 40 % |
| 7 | 24, rue du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-04-23 · 905 m · Vendu 1 365 000 $ (4 599 $/m²) 296,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 556 $ · Ajust. superficie +62 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 608 643 $ Poids 39 % |
| 8 | 1477, boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-17 · 914 m · Vendu 850 000 $ (3 154 $/m²) 269,5 m² · constr. 1768 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +85 631 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 099 300 $ Poids 38 % |
| 9 | 21, Charles Lemoyne, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 1 633 962 $ (4 972 $/m²) 328,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +151 407 $ · Ajust. superficie −11 934 $ · Ajust. âge −24 509 $ | 1 748 925 $ Poids 24 % |
| 10 | 12, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-11-20 · 935 m · Vendu 1 205 000 $ (3 248 $/m²) 371 m² · constr. 2022 Ajust. marché +235 060 $ · Ajust. superficie −76 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 363 408 $ Poids 22 % |
| 11 | 9, 49ième Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (2 479 $/m²) 266,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +71 405 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 858 562 $ Poids 20 % |
| 12 | , Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 1 069 229 $ (3 710 $/m²) 288,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 412 $ · Ajust. superficie +66 038 $ · Ajust. âge −16 038 $ | 1 175 641 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.