7 68 IEME AVENUE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 923 900 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 449,1 m² · constr. 2013 · terrain 1 676,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
449,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 676,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 455 100 $
Rôle antérieur 1 018 700 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722882929300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
482 400 $
Valeur bâtiment
972 700 $
Rôle antérieur
1 018 700 $
ID provincial
71065722882929300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 684 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 99 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-21 · 847 m · Vendu 1 540 000 $ (4 088 $/m²) 376,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 522 $ · Ajust. superficie +147 990 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 1 681 212 $ Poids 46 % |
| 2 | 100, boulevard du Domaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-07-11 · 360 m · Vendu 1 775 000 $ (4 506 $/m²) 393,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +292 129 $ · Ajust. superficie +124 372 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 369 000 $ Poids 24 % |
| 3 | 12, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-11-20 · 953 m · Vendu 1 205 000 $ (3 248 $/m²) 371 m² · constr. 2022 Ajust. marché +235 060 $ · Ajust. superficie +126 834 $ · Ajust. âge −54 225 $ | 1 512 669 $ Poids 19 % |
| 4 | 1138, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (3 241 $/m²) 385,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie +102 735 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 589 439 $ Poids 16 % |
| 5 | 30, Boulevard du Domaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-04-02 · 800 m · Vendu 2 300 000 $ (5 623 $/m²) 409 m² · constr. 2005 Ajust. marché +544 772 $ · Ajust. superficie +112 751 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 3 049 523 $ Poids 16 % |
| 6 | 7, Lakeview, Baie-D'Urfé 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 3 115 000 $ (6 804 $/m²) 457,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +288 643 $ · Ajust. superficie −29 599 $ · Ajust. âge +186 900 $ | 3 560 945 $ Poids 15 % |
| 7 | 6, Lakeview, Baie-D'Urfé 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 2 400 000 $ (5 744 $/m²) 417,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +89 899 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 2 796 081 $ Poids 13 % |
| 8 | 18, Charles Lemoyne, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 1 306 805 $ (3 445 $/m²) 379,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 092 $ · Ajust. superficie +120 241 $ · Ajust. âge −78 408 $ | 1 469 730 $ Poids 12 % |
| 9 | 9, Lakeview, Baie-D'Urfé 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 3 825 000 $ (7 673 $/m²) 498,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +341 813 $ · Ajust. superficie −189 524 $ · Ajust. âge −210 375 $ | 3 766 914 $ Poids 9 % |
| 10 | 62, rue Devon, Baie-D'Urfé 2025-03-25 · 2.0 km · Vendu 3 050 000 $ (6 293 $/m²) 484,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +408 529 $ · Ajust. superficie −112 007 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 3 224 522 $ Poids 9 % |
| 11 | 12, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 4 160 000 $ (8 327 $/m²) 499,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +385 014 $ · Ajust. superficie −210 248 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 4 397 166 $ Poids 9 % |
| 12 | 3, Lakeview, Baie-D'Urfé 2024-10-24 · 1.9 km · Vendu 3 100 000 $ (6 621 $/m²) 468,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +625 413 $ · Ajust. superficie −63 232 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 3 600 182 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.