12 68 IEME AVENUE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
865 600 $
Unifamiliale · 7 101 $/m² · 121,9 m² · constr. 2021 · terrain 981,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,3 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 300 $
Rôle antérieur 520 000 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722892444000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
694 300 $
Rôle antérieur
520 000 $
ID provincial
71065722892444000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 78 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, Boulevard du domaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-21 · 511 m · Vendu 1 300 000 $ (11 102 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +26 644 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 473 036 $ Poids 85 % |
| 2 | 10, rue Alexis-Trottier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-03 · 555 m · Vendu 517 500 $ (4 500 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +15 525 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 624 296 $ Poids 78 % |
| 3 | 1459, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (6 656 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 937 378 $ Poids 57 % |
| 4 | 9, rue Thomas-Dennis, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-29 · 517 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +40 610 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 602 334 $ Poids 49 % |
| 5 | 18, Rue Trenet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-04-15 · 685 m · Vendu 515 000 $ (4 849 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +38 067 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 673 067 $ Poids 39 % |
| 6 | 1490, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 198 $/m²) 125,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 410 $ Poids 33 % |
| 7 | 20, 56e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-20 · 909 m · Vendu 560 000 $ (3 994 $/m²) 140,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −36 548 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 629 495 $ Poids 32 % |
| 8 | 6, Roger-Maillet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 652 000 $ (6 059 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 344 $ · Ajust. superficie +43 325 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 820 869 $ Poids 31 % |
| 9 | 82, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 803 $/m²) 137,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 227 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 688 773 $ Poids 29 % |
| 10 | 1344, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-07-11 · 490 m · Vendu 600 000 $ (4 831 $/m²) 124,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 753 192 $ Poids 29 % |
| 11 | 47, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 622 000 $ (5 000 $/m²) 124,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +62 200 $ | 733 146 $ Poids 28 % |
| 12 | 94, Rue De L'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (5 440 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 778 667 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.