15 68 IEME AVENUE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
990 600 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 200,9 m² · constr. 2003 · terrain 977,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 900 $
Rôle antérieur 668 700 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722892549400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 600 $
Valeur bâtiment
638 300 $
Rôle antérieur
668 700 $
ID provincial
71065722892549400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 85 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1A, rue Étienne-Trudeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-27 · 510 m · Vendu 930 000 $ (4 403 $/m²) 211,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −22 678 $ · Ajust. âge −79 050 $ | 914 448 $ Poids 72 % |
| 2 | 4, rue Asselin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-16 · 839 m · Vendu 1 012 000 $ (5 357 $/m²) 188,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +93 662 $ · Ajust. superficie +32 144 $ · Ajust. âge +101 200 $ | 1 239 006 $ Poids 63 % |
| 3 | 1272, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-25 · 764 m · Vendu 1 025 000 $ (4 405 $/m²) 232,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie −70 037 $ · Ajust. âge +76 875 $ | 1 115 935 $ Poids 48 % |
| 4 | 26, 56e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 140 $/m²) 186,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +22 923 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 708 880 $ Poids 44 % |
| 5 | 14, 51e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 1 635 000 $ (7 315 $/m²) 223,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +124 865 $ · Ajust. superficie −82 664 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 1 840 700 $ Poids 43 % |
| 6 | 15, 49e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 898 $/m²) 224,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −58 037 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 143 834 $ Poids 33 % |
| 7 | 6, 49e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (4 119 $/m²) 190,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +21 211 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 949 514 $ Poids 32 % |
| 8 | 12, rue Lucien-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 230 710 $ (1 256 $/m²) 183,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 378 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge +13 843 $ | 276 732 $ Poids 29 % |
| 9 | 40, rue Sylvio-Leduc, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 826 000 $ (4 151 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +76 539 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge −4 130 $ | 902 352 $ Poids 29 % |
| 10 | 44, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (3 764 $/m²) 191,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 066 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 752 466 $ Poids 28 % |
| 11 | 33, Rue Thomas-Dennis, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-04-05 · 481 m · Vendu 525 000 $ (2 692 $/m²) 195 m² · constr. 1953 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 709 792 $ Poids 21 % |
| 12 | 24, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 699 000 $ (4 275 $/m²) 163,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +79 947 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 801 741 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.