2277 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
713 200 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 167 m² · constr. 2005 · terrain 1 184,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 100 $
Rôle antérieur 459 000 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732306241400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
453 300 $
Rôle antérieur
459 000 $
ID provincial
71065732306241400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
810 755 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 63 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Georges-Morris, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-01 · 498 m · Vendu 695 000 $ (3 804 $/m²) 182,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −29 862 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 745 479 $ Poids 74 % |
| 2 | 29, 146e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-11 · 402 m · Vendu 530 000 $ (3 586 $/m²) 147,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +34 425 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 661 190 $ Poids 52 % |
| 3 | 5, rue Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 746 000 $ (4 072 $/m²) 183,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 016 $ Poids 51 % |
| 4 | 65, rue Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (4 373 $/m²) 176,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −19 895 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 755 938 $ Poids 45 % |
| 5 | 2355, PERROT BOUL, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-09-30 · 596 m · Vendu 660 000 $ (4 228 $/m²) 156,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +23 043 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 855 795 $ Poids 32 % |
| 6 | 1, rue Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 011 $/m²) 189,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −45 119 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 781 439 $ Poids 30 % |
| 7 | 65, rue Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-05-29 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 202 $/m²) 176,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie −19 120 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 802 843 $ Poids 17 % |
| 8 | 2, Rue Auguste-Brossoit, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-03-21 · 664 m · Vendu 415 000 $ (2 846 $/m²) 145,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +110 119 $ · Ajust. superficie +30 171 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 596 790 $ Poids 14 % |
| 9 | 116, Rue Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-04-15 · 943 m · Vendu 624 900 $ (4 528 $/m²) 138 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 012 $ · Ajust. superficie +65 660 $ · Ajust. âge −12 498 $ | 826 074 $ Poids 10 % |
| 10 | 1713, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-28 · 2.6 km · Vendu 875 000 $ (4 824 $/m²) 181,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −34 730 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 008 850 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.