2260 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
498 400 $
Unifamiliale · 5 441 $/m² · 91,6 m² · constr. 1920 · terrain 1 292,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 292,3 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 400 $
Rôle antérieur 323 100 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732314809100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
71065732314809100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 8 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, 146e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-03 · 363 m · Vendu 871 510 $ (11 260 $/m²) 77,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 945 $ · Ajust. âge −87 151 $ | 864 304 $ Poids 64 % |
| 2 | 2205, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-12 · 414 m · Vendu 485 000 $ (4 865 $/m²) 99,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −19 702 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 456 848 $ Poids 56 % |
| 3 | 2162, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-03 · 715 m · Vendu 675 000 $ (9 048 $/m²) 74,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +76 910 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 692 922 $ Poids 45 % |
| 4 | 2139, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-04 · 904 m · Vendu 425 000 $ (4 229 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −18 818 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 776 $ Poids 45 % |
| 5 | 2314, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-05-06 · 385 m · Vendu 461 000 $ (4 484 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 636 $ · Ajust. superficie −25 113 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 475 423 $ Poids 19 % |
| 6 | 27, 146e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-06-21 · 414 m · Vendu 385 000 $ (3 578 $/m²) 107,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −28 625 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 389 393 $ Poids 17 % |
| 7 | 32, 101e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-06 · 2.5 km · Vendu 431 100 $ (5 309 $/m²) 81,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 899 $ · Ajust. superficie +27 607 $ · Ajust. âge −43 110 $ | 455 496 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.