3 Rue AUCLAIR · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
697 000 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 172,2 m² · constr. 2012 · terrain 466,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 200 $
Rôle antérieur 395 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732322666300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
426 200 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
71065732322666300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 60 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Georges-Morris, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-01 · 247 m · Vendu 695 000 $ (3 804 $/m²) 182,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −19 971 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 772 745 $ Poids 88 % |
| 2 | 5, rue Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 746 000 $ (4 072 $/m²) 183,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 396 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 749 714 $ Poids 57 % |
| 3 | 29, 146e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-11 · 394 m · Vendu 530 000 $ (3 586 $/m²) 147,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +43 748 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 670 514 $ Poids 47 % |
| 4 | 65, rue Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 373 $/m²) 176,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 794 257 $ Poids 45 % |
| 5 | 1, rue Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 011 $/m²) 189,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −34 691 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 818 466 $ Poids 36 % |
| 6 | 2355, PERROT BOUL, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-09-30 · 989 m · Vendu 660 000 $ (4 228 $/m²) 156,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +34 036 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 889 888 $ Poids 22 % |
| 7 | 2452, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 1 450 000 $ (7 196 $/m²) 201,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −105 422 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 1 290 362 $ Poids 20 % |
| 8 | 65, rue Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-05-29 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 202 $/m²) 176,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 839 669 $ Poids 17 % |
| 9 | 3, Rue William-Rozon, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-05-21 · 179 m · Vendu 687 000 $ (3 364 $/m²) 204,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +127 618 $ · Ajust. superficie −53 830 $ · Ajust. âge +68 700 $ | 829 488 $ Poids 16 % |
| 10 | 2, Rue Auguste-Brossoit, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-03-21 · 415 m · Vendu 415 000 $ (2 846 $/m²) 145,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +110 119 $ · Ajust. superficie +37 572 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 604 191 $ Poids 14 % |
| 11 | 2123, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-08-09 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 130 $/m²) 203,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie −64 425 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 946 761 $ Poids 12 % |
| 12 | 116, Rue Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-04-15 · 948 m · Vendu 624 900 $ (4 528 $/m²) 138 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 012 $ · Ajust. superficie +77 433 $ · Ajust. âge +9 374 $ | 859 719 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.