2245 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
757 200 $
Unifamiliale · 2 909 $/m² · 260,3 m² · constr. 1890 · terrain 1 410,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 700 $
Rôle antérieur 431 800 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732325624800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
385 700 $
Rôle antérieur
431 800 $
ID provincial
71065732325624800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 69 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2264, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-03-14 · 141 m · Vendu 600 000 $ (2 804 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +64 907 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 685 273 $ Poids 35 % |
| 2 | 2059, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 124 $/m²) 266,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 968 $ Poids 35 % |
| 3 | 2423, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (3 194 $/m²) 300,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −64 351 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 888 605 $ Poids 27 % |
| 4 | 18, 159e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (4 589 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +22 257 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 159 307 $ Poids 27 % |
| 5 | 37, Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-04-25 · 953 m · Vendu 778 000 $ (3 687 $/m²) 211 m² · constr. 2019 Ajust. marché +103 480 $ · Ajust. superficie +90 890 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 894 570 $ Poids 24 % |
| 6 | 25, Avenue 146e, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-04-18 · 526 m · Vendu 905 000 $ (3 959 $/m²) 228,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 356 $ · Ajust. superficie +62 748 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 1 091 604 $ Poids 17 % |
| 7 | 2456, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 1 600 000 $ (5 935 $/m²) 269,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +263 327 $ · Ajust. superficie −27 596 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 675 731 $ Poids 12 % |
| 8 | 2448, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 1 525 000 $ (5 149 $/m²) 296,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +307 663 $ · Ajust. superficie −92 416 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 587 747 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.