2234 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 126 000 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 219,8 m² · constr. 1848 · terrain 19 340,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 340,1 m²
Frontage
90,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 282 100 $
Rôle antérieur 1 005 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732344032200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1848
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
720 200 $
Valeur bâtiment
561 900 $
Rôle antérieur
1 005 800 $
ID provincial
71065732344032200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 297 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
748 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 90 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2264, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-03-14 · 273 m · Vendu 600 000 $ (2 804 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +8 131 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 628 497 $ Poids 56 % |
| 2 | 1, Georges-Morris, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-01 · 446 m · Vendu 695 000 $ (3 804 $/m²) 182,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +70 565 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 724 281 $ Poids 56 % |
| 3 | 5, rue Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-10 · 861 m · Vendu 746 000 $ (4 072 $/m²) 183,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 519 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 745 919 $ Poids 46 % |
| 4 | 37, Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-04-25 · 942 m · Vendu 778 000 $ (3 687 $/m²) 211 m² · constr. 2019 Ajust. marché +103 480 $ · Ajust. superficie +16 224 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 819 904 $ Poids 42 % |
| 5 | 1, rue Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-05 · 852 m · Vendu 760 000 $ (4 011 $/m²) 189,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +60 760 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 807 518 $ Poids 37 % |
| 6 | 65, rue Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-05 · 873 m · Vendu 770 000 $ (4 373 $/m²) 176,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +95 539 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 852 123 $ Poids 28 % |
| 7 | 2452, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 1 450 000 $ (7 196 $/m²) 201,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +65 844 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 389 128 $ Poids 27 % |
| 8 | 3, Rue William-Rozon, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-05-21 · 382 m · Vendu 687 000 $ (3 364 $/m²) 204,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +127 618 $ · Ajust. superficie +26 242 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 772 160 $ Poids 24 % |
| 9 | 2123, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-08-09 · 902 m · Vendu 840 000 $ (4 130 $/m²) 203,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie +33 864 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 956 850 $ Poids 22 % |
| 10 | 25, Avenue 146e, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-04-18 · 563 m · Vendu 905 000 $ (3 959 $/m²) 228,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 356 $ · Ajust. superficie −17 419 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 1 011 437 $ Poids 21 % |
| 11 | 65, rue Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-05-29 · 873 m · Vendu 740 000 $ (4 202 $/m²) 176,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +91 817 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 895 280 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.