2221 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
670 400 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 160,8 m² · constr. 1960 · terrain 4 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 594 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 000 $
Rôle antérieur 445 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732346235400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 200 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
445 500 $
ID provincial
71065732346235400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
748 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 53 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Georges-Morris, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-01 · 644 m · Vendu 695 000 $ (3 804 $/m²) 182,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −41 654 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 612 062 $ Poids 59 % |
| 2 | 5, rue Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-10 · 709 m · Vendu 746 000 $ (4 072 $/m²) 183,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 607 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 625 793 $ Poids 59 % |
| 3 | 65, rue Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-05 · 678 m · Vendu 770 000 $ (4 373 $/m²) 176,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −33 450 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 723 134 $ Poids 53 % |
| 4 | 29, 146e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-11 · 687 m · Vendu 530 000 $ (3 586 $/m²) 147,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +23 309 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 610 324 $ Poids 50 % |
| 5 | 1, rue Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-05 · 704 m · Vendu 760 000 $ (4 011 $/m²) 189,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −57 551 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 689 206 $ Poids 33 % |
| 6 | 2355, PERROT BOUL, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-09-30 · 960 m · Vendu 660 000 $ (4 228 $/m²) 156,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 737 088 $ Poids 26 % |
| 7 | 65, rue Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-05-29 · 678 m · Vendu 740 000 $ (4 202 $/m²) 176,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie −32 147 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 771 317 $ Poids 20 % |
| 8 | 116, Rue Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-04-15 · 571 m · Vendu 624 900 $ (4 528 $/m²) 138 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 012 $ · Ajust. superficie +51 622 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 762 044 $ Poids 15 % |
| 9 | 2, Rue Auguste-Brossoit, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-03-21 · 825 m · Vendu 415 000 $ (2 846 $/m²) 145,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +110 119 $ · Ajust. superficie +21 348 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 575 517 $ Poids 14 % |
| 10 | 30, 101e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-20 · 2.2 km · Vendu 577 450 $ (4 064 $/m²) 142,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +37 995 $ · Ajust. âge +14 436 $ | 653 325 $ Poids 9 % |
| 11 | 1713, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-28 · 2.4 km · Vendu 875 000 $ (4 824 $/m²) 181,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −49 683 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 950 147 $ Poids 5 % |
| 12 | 32, 102e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 542 000 $ (3 953 $/m²) 137,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +100 682 $ · Ajust. superficie +46 847 $ · Ajust. âge −43 360 $ | 646 169 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.