2220 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 260 900 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 278,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 538,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 538,6 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 359 500 $
Rôle antérieur 982 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732355126400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
1 118 400 $
Rôle antérieur
982 700 $
ID provincial
71065732355126400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
741 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 94 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2059, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 124 $/m²) 266,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 339 256 $ Poids 45 % |
| 2 | 19, 144e aveneue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-21 · 495 m · Vendu 750 000 $ (2 258 $/m²) 332,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −60 506 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 788 991 $ Poids 41 % |
| 3 | 2423, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (3 194 $/m²) 300,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −35 130 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 999 426 $ Poids 28 % |
| 4 | 2264, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-03-14 · 385 m · Vendu 600 000 $ (2 804 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +90 561 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 815 927 $ Poids 23 % |
| 5 | 37, Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-04-25 · 753 m · Vendu 778 000 $ (3 687 $/m²) 211 m² · constr. 2019 Ajust. marché +103 480 $ · Ajust. superficie +124 627 $ · Ajust. âge −62 240 $ | 943 868 $ Poids 19 % |
| 6 | 5, rue Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-10 · 678 m · Vendu 746 000 $ (4 072 $/m²) 183,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +186 500 $ · Ajust. âge −7 460 $ | 925 040 $ Poids 12 % |
| 7 | 1, Georges-Morris, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-01 · 634 m · Vendu 695 000 $ (3 804 $/m²) 182,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 942 141 $ Poids 12 % |
| 8 | 25, Avenue 146e, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-04-18 · 736 m · Vendu 905 000 $ (3 959 $/m²) 228,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 356 $ · Ajust. superficie +98 972 $ · Ajust. âge −81 450 $ | 1 136 878 $ Poids 12 % |
| 9 | 1, rue Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-05 · 669 m · Vendu 760 000 $ (4 011 $/m²) 189,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +178 670 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 997 628 $ Poids 11 % |
| 10 | 2123, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-08-09 · 719 m · Vendu 840 000 $ (4 130 $/m²) 203,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie +155 280 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 128 666 $ Poids 9 % |
| 11 | 3, Rue William-Rozon, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-05-21 · 571 m · Vendu 687 000 $ (3 364 $/m²) 204,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +127 618 $ · Ajust. superficie +125 154 $ · Ajust. âge +37 785 $ | 977 556 $ Poids 8 % |
| 12 | 65, rue Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-05 · 683 m · Vendu 770 000 $ (4 373 $/m²) 176,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 960 633 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.