2216 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 443 200 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 309,2 m² · constr. 2005 · terrain 2 694,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 694,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 592 600 $
Rôle antérieur 1 155 100 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732355418100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 800 $
Valeur bâtiment
1 273 800 $
Rôle antérieur
1 155 100 $
ID provincial
71065732355418100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 772 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
741 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 97 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, 144e aveneue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-21 · 528 m · Vendu 750 000 $ (2 258 $/m²) 332,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −25 963 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 831 033 $ Poids 67 % |
| 2 | 2059, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 124 $/m²) 266,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +23 838 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 359 460 $ Poids 36 % |
| 3 | 2423, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (3 194 $/m²) 300,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 057 888 $ Poids 29 % |
| 4 | 2264, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-03-14 · 418 m · Vendu 600 000 $ (2 804 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +133 458 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 864 824 $ Poids 12 % |
| 5 | 37, Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-04-25 · 724 m · Vendu 778 000 $ (3 687 $/m²) 211 m² · constr. 2019 Ajust. marché +103 480 $ · Ajust. superficie +181 042 $ · Ajust. âge −54 460 $ | 1 008 062 $ Poids 10 % |
| 6 | 70, rue Simone-de-Beauvoir, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 1 900 000 $ (4 733 $/m²) 401,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie −218 211 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 715 347 $ Poids 7 % |
| 7 | 25, Avenue 146e, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-04-18 · 768 m · Vendu 905 000 $ (3 959 $/m²) 228,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 356 $ · Ajust. superficie +159 543 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 1 206 499 $ Poids 6 % |
| 8 | 1, rue Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-05 · 638 m · Vendu 760 000 $ (4 011 $/m²) 189,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 1 016 558 $ Poids 5 % |
| 9 | 2123, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-08-09 · 688 m · Vendu 840 000 $ (4 130 $/m²) 203,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 1 191 786 $ Poids 4 % |
| 10 | 3, Rue William-Rozon, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-05-21 · 599 m · Vendu 687 000 $ (3 364 $/m²) 204,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +127 618 $ · Ajust. superficie +171 750 $ · Ajust. âge +44 655 $ | 1 031 023 $ Poids 4 % |
| 11 | 1841, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 845 000 $ (3 982 $/m²) 212,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +193 131 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 1 008 556 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.