2205 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
560 000 $
Unifamiliale · 5 617 $/m² · 99,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 371,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 600 $
Rôle antérieur 393 100 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732356409400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
71065732356409400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
741 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 25 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2205, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-12 · 0 m · Vendu 485 000 $ (4 865 $/m²) 99,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 049 $ Poids 69 % |
| 2 | 2139, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-04 · 490 m · Vendu 425 000 $ (4 229 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 471 153 $ Poids 67 % |
| 3 | 7, 147e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-01 · 953 m · Vendu 499 000 $ (4 428 $/m²) 112,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −28 780 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 564 401 $ Poids 44 % |
| 4 | 11, rue Alfred-Pellan, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 736 000 $ (7 905 $/m²) 93,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie +26 088 $ · Ajust. âge −29 440 $ | 741 929 $ Poids 26 % |
| 5 | 2314, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-05-06 · 707 m · Vendu 461 000 $ (4 484 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 636 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge −9 220 $ | 530 465 $ Poids 20 % |
| 6 | 27, 146e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-06-21 · 823 m · Vendu 385 000 $ (3 578 $/m²) 107,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −14 133 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 480 885 $ Poids 20 % |
| 7 | 38, rue Clarence-Gagnon, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 605 525 $ (5 382 $/m²) 112,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 111 $ · Ajust. superficie −34 448 $ · Ajust. âge −33 304 $ | 591 885 $ Poids 11 % |
| 8 | 1763, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-26 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 001 $/m²) 108,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 904 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 345 444 $ Poids 8 % |
| 9 | 32, 101e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-06 · 2.1 km · Vendu 431 100 $ (5 309 $/m²) 81,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 899 $ · Ajust. superficie +49 109 $ · Ajust. âge +43 110 $ | 563 218 $ Poids 7 % |
| 10 | 8, 100e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-02-13 · 2.2 km · Vendu 369 500 $ (3 161 $/m²) 116,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 104 $ · Ajust. superficie −27 183 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 448 371 $ Poids 4 % |
| 11 | 29, Avenue 102e, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-03-15 · 2.1 km · Vendu 448 000 $ (4 308 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 875 $ · Ajust. superficie −9 262 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 512 814 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.