2200 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
777 100 $
Unifamiliale · 7 946 $/m² · 97,8 m² · constr. 1985 · terrain 2 127,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 127,9 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 400 $
Rôle antérieur 594 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732366065400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 800 $
Valeur bâtiment
462 600 $
Rôle antérieur
594 000 $
ID provincial
71065732366065400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
741 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 71 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2205, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-12 · 77 m · Vendu 485 000 $ (4 865 $/m²) 99,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 525 278 $ Poids 68 % |
| 2 | 2139, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-04 · 453 m · Vendu 425 000 $ (4 229 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 471 386 $ Poids 68 % |
| 3 | 7, 147e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 428 $/m²) 112,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −32 986 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 560 195 $ Poids 38 % |
| 4 | 11, rue Alfred-Pellan, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 736 000 $ (7 905 $/m²) 93,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie +18 578 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 741 779 $ Poids 29 % |
| 5 | 2314, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-05-06 · 772 m · Vendu 461 000 $ (4 484 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 636 $ · Ajust. superficie −11 211 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 530 815 $ Poids 19 % |
| 6 | 27, 146e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-06-21 · 855 m · Vendu 385 000 $ (3 578 $/m²) 107,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −17 533 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 477 485 $ Poids 19 % |
| 7 | 38, rue Clarence-Gagnon, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 605 525 $ (5 382 $/m²) 112,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 111 $ · Ajust. superficie −39 561 $ · Ajust. âge −27 249 $ | 592 827 $ Poids 10 % |
| 8 | 1763, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-26 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 001 $/m²) 108,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −15 755 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 345 843 $ Poids 8 % |
| 9 | 32, 101e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-06 · 2.1 km · Vendu 431 100 $ (5 309 $/m²) 81,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 899 $ · Ajust. superficie +44 066 $ · Ajust. âge +43 110 $ | 558 175 $ Poids 7 % |
| 10 | 4, Harley, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-09-09 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 596 015 $ Poids 4 % |
| 11 | 8, 100e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-02-13 · 2.2 km · Vendu 369 500 $ (3 161 $/m²) 116,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 104 $ · Ajust. superficie −30 186 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 445 368 $ Poids 3 % |
| 12 | 29, Avenue 102e, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-03-15 · 2.1 km · Vendu 448 000 $ (4 308 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 875 $ · Ajust. superficie −13 354 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 508 721 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.