2180 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
636 100 $
Unifamiliale · 5 746 $/m² · 110,7 m² · constr. 1957 · terrain 1 668 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 668 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 800 $
Rôle antérieur 470 600 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732367841900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 000 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
470 600 $
ID provincial
71065732367841900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 44 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2139, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-04 · 350 m · Vendu 425 000 $ (4 229 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +21 567 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 439 162 $ Poids 62 % |
| 2 | 2205, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-12 · 145 m · Vendu 485 000 $ (4 865 $/m²) 99,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +26 755 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 503 305 $ Poids 58 % |
| 3 | 7, 147e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 428 $/m²) 112,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −4 428 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 541 349 $ Poids 51 % |
| 4 | 52, rue Auclair, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-07 · 969 m · Vendu 720 500 $ (5 741 $/m²) 125,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 496 $ · Ajust. superficie −42 484 $ · Ajust. âge −72 050 $ | 665 462 $ Poids 37 % |
| 5 | 11, rue Alfred-Pellan, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 736 000 $ (7 905 $/m²) 93,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie +69 568 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 741 249 $ Poids 23 % |
| 6 | 27, 146e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-06-21 · 957 m · Vendu 385 000 $ (3 578 $/m²) 107,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 458 214 $ Poids 20 % |
| 7 | 38, rue Clarence-Gagnon, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 605 525 $ (5 382 $/m²) 112,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 111 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge −60 552 $ | 594 240 $ Poids 17 % |
| 8 | 2314, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-05-06 · 850 m · Vendu 461 000 $ (4 484 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 636 $ · Ajust. superficie +17 714 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 518 249 $ Poids 17 % |
| 9 | 1, rue Calixa-Lavallée, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (6 863 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +64 853 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 639 797 $ Poids 17 % |
| 10 | 1860, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 637 000 $ (5 204 $/m²) 122,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie −30 445 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 599 382 $ Poids 15 % |
| 11 | 1763, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 001 $/m²) 108,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 319 699 $ Poids 11 % |
| 12 | 5, croissant Lalonde, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-07 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (5 069 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −11 913 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 568 730 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.