Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
617 500 $
Autre · constr. 1975 · terrain 55,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
55,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
4490
Usage
Autres infrastructures de transport maritime
Valeur au rôle 2026 — composition
4 200 $
Rôle antérieur 2 900 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732377795200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 900 $
ID provincial
71065732377795200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 39 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2162, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-03 · 65 m · Vendu 675 000 $ (9 048 $/m²) 74,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 751 012 $ Poids 69 % |
| 2 | 5, rue Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-10 · 354 m · Vendu 746 000 $ (4 072 $/m²) 183,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 671 400 $ Poids 66 % |
| 3 | 2139, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-04 · 255 m · Vendu 425 000 $ (4 229 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 455 845 $ Poids 51 % |
| 4 | 65, rue Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-05 · 392 m · Vendu 770 000 $ (4 373 $/m²) 176,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 756 583 $ Poids 49 % |
| 5 | 2205, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-12 · 245 m · Vendu 485 000 $ (4 865 $/m²) 99,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 505 649 $ Poids 47 % |
| 6 | 1, rue Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-05 · 345 m · Vendu 760 000 $ (4 011 $/m²) 189,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 746 758 $ Poids 45 % |
| 7 | 1, Georges-Morris, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-01 · 953 m · Vendu 695 000 $ (3 804 $/m²) 182,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 671 091 $ Poids 45 % |
| 8 | 49, 146e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 871 510 $ (11 260 $/m²) 77,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +87 151 $ | 958 661 $ Poids 44 % |
| 9 | 2059, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 883 m · Vendu 300 000 $ (1 124 $/m²) 266,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 622 $ Poids 44 % |
| 10 | 19, 144e aveneue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-21 · 808 m · Vendu 750 000 $ (2 258 $/m²) 332,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 744 497 $ Poids 43 % |
| 11 | 37, Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-04-25 · 442 m · Vendu 778 000 $ (3 687 $/m²) 211 m² · constr. 2019 Ajust. marché +103 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 803 680 $ Poids 41 % |
| 12 | 45, 146e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.