2167 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 6 252 $/m² · 88,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 264,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 264,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 700 $
Rôle antérieur 354 800 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732378604400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
71065732378604400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 23 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2162, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-03 · 85 m · Vendu 675 000 $ (9 048 $/m²) 74,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +62 433 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 813 445 $ Poids 66 % |
| 2 | 2139, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-04 · 231 m · Vendu 425 000 $ (4 229 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −25 585 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 449 385 $ Poids 54 % |
| 3 | 2205, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-12 · 266 m · Vendu 485 000 $ (4 865 $/m²) 99,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −27 485 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 499 989 $ Poids 51 % |
| 4 | 49, 146e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 871 510 $ (11 260 $/m²) 77,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 929 $ · Ajust. âge +87 151 $ | 1 020 590 $ Poids 49 % |
| 5 | 11, rue Alfred-Pellan, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 736 000 $ (7 905 $/m²) 93,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie −18 578 $ · Ajust. âge −25 760 $ | 700 943 $ Poids 39 % |
| 6 | 1, rue Calixa-Lavallée, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (6 863 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 597 927 $ Poids 32 % |
| 7 | 1900A, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (4 112 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 757 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 406 743 $ Poids 31 % |
| 8 | 23, rue Auclair, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-10-04 · 948 m · Vendu 180 000 $ (2 483 $/m²) 72,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +19 738 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 254 052 $ Poids 16 % |
| 9 | 32, 101e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-06 · 1.9 km · Vendu 431 100 $ (5 309 $/m²) 81,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 899 $ · Ajust. superficie +19 113 $ · Ajust. âge +43 110 $ | 533 222 $ Poids 16 % |
| 10 | 2314, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-05-06 · 943 m · Vendu 461 000 $ (4 484 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 636 $ · Ajust. superficie −32 288 $ · Ajust. âge −6 915 $ | 507 433 $ Poids 11 % |
| 11 | 4, Harley, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-09-09 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −24 626 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 574 177 $ Poids 5 % |
| 12 | 27, Avenue 102e, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-04-29 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (4 118 $/m²) 77,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +22 033 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 449 828 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.