2153 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 5 869 $/m² · 90,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 230,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 700 $
Rôle antérieur 307 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732388457200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
71065732388457200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 15 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2139, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-04 · 143 m · Vendu 425 000 $ (4 229 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −21 567 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 459 778 $ Poids 61 % |
| 2 | 2162, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-03 · 79 m · Vendu 675 000 $ (9 048 $/m²) 74,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +71 029 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 822 040 $ Poids 61 % |
| 3 | 2205, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-12 · 352 m · Vendu 485 000 $ (4 865 $/m²) 99,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −22 864 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 511 886 $ Poids 55 % |
| 4 | 11, rue Alfred-Pellan, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 736 000 $ (7 905 $/m²) 93,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie −11 068 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 719 493 $ Poids 44 % |
| 5 | 49, 146e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 871 510 $ (11 260 $/m²) 77,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 626 $ · Ajust. âge +87 151 $ | 1 031 287 $ Poids 42 % |
| 6 | 1, rue Calixa-Lavallée, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (6 863 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 613 897 $ Poids 37 % |
| 7 | 1900A, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 112 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 410 650 $ Poids 36 % |
| 8 | 32, 101e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 431 100 $ (5 309 $/m²) 81,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 899 $ · Ajust. superficie +24 156 $ · Ajust. âge +43 110 $ | 538 265 $ Poids 17 % |
| 9 | 23, rue Auclair, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-10-04 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (2 483 $/m²) 72,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +22 097 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 256 411 $ Poids 14 % |
| 10 | 2314, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-05-06 · 1.0 km · Vendu 461 000 $ (4 484 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 636 $ · Ajust. superficie −28 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 608 $ Poids 12 % |
| 11 | 27, 146e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 578 $/m²) 107,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −30 950 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 464 068 $ Poids 9 % |
| 12 | 1763, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 001 $/m²) 108,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −27 008 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 334 590 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.