129 Rue MARIE-MARTHE-DAOUST · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
725 800 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 144,8 m² · constr. 2010 · terrain 663,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,2 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 700 $
Rôle antérieur 485 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732389691800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
479 200 $
Rôle antérieur
485 500 $
ID provincial
71065732389691800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 65 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, 146e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 586 $/m²) 147,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 621 386 $ Poids 36 % |
| 2 | 52, rue Auclair, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 720 500 $ (5 741 $/m²) 125,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 496 $ · Ajust. superficie +55 401 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 799 372 $ Poids 29 % |
| 3 | 81, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 598 000 $ (3 790 $/m²) 157,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 632 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 633 168 $ Poids 28 % |
| 4 | 30, 101e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 577 450 $ (4 064 $/m²) 142,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge +57 745 $ | 664 125 $ Poids 24 % |
| 5 | 116, Rue Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-04-15 · 60 m · Vendu 624 900 $ (4 528 $/m²) 138 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 012 $ · Ajust. superficie +15 396 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 791 433 $ Poids 24 % |
| 6 | 1860, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 637 000 $ (5 204 $/m²) 122,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie +58 288 $ · Ajust. âge +50 960 $ | 802 775 $ Poids 18 % |
| 7 | 33, 102ième Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 212 $/m²) 123,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +12 722 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 621 $ Poids 16 % |
| 8 | 2355, PERROT BOUL, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 228 $/m²) 156,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −23 889 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 825 364 $ Poids 16 % |
| 9 | 6, Croissant Péladeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (4 047 $/m²) 145,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 760 145 $ Poids 14 % |
| 10 | 31, 102e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (4 725 $/m²) 123,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +49 616 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 723 980 $ Poids 14 % |
| 11 | 17, croissant Lalonde, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +19 960 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 806 373 $ Poids 12 % |
| 12 | 1803, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (4 052 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +50 850 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 629 238 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.