2152 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
850 700 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 170,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 532,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 200 $
Rôle antérieur 608 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732398091400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 800 $
Valeur bâtiment
503 400 $
Rôle antérieur
608 500 $
ID provincial
71065732398091400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 77 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-10 · 216 m · Vendu 746 000 $ (4 072 $/m²) 183,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 265 $ · Ajust. âge −59 680 $ | 660 055 $ Poids 89 % |
| 2 | 65, rue Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-05 · 305 m · Vendu 770 000 $ (4 373 $/m²) 176,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 743 903 $ Poids 71 % |
| 3 | 1, rue Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-05 · 205 m · Vendu 760 000 $ (4 011 $/m²) 189,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −38 501 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 727 256 $ Poids 55 % |
| 4 | 1, Georges-Morris, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 804 $/m²) 182,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −23 585 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 696 156 $ Poids 52 % |
| 5 | 81, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 598 000 $ (3 790 $/m²) 157,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 685 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 630 655 $ Poids 29 % |
| 6 | 29, 146e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 586 $/m²) 147,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +40 342 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 667 107 $ Poids 28 % |
| 7 | 65, rue Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-05-29 · 305 m · Vendu 740 000 $ (4 202 $/m²) 176,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie −12 186 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 791 277 $ Poids 26 % |
| 8 | 84, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (3 933 $/m²) 185,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −30 089 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 774 855 $ Poids 25 % |
| 9 | 6, chemin du Vieux-Moulin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ (4 848 $/m²) 187,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie −42 179 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 984 082 $ Poids 20 % |
| 10 | 2123, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-08-09 · 255 m · Vendu 840 000 $ (4 130 $/m²) 203,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie −68 348 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 854 638 $ Poids 18 % |
| 11 | 2355, PERROT BOUL, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 228 $/m²) 156,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +30 019 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 809 972 $ Poids 15 % |
| 12 | 30, 101e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 577 450 $ (4 064 $/m²) 142,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +57 298 $ · Ajust. âge +57 745 $ | 715 937 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.