1535 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
791 100 $
Unifamiliale · 6 421 $/m² · 123,2 m² · constr. 2022 · terrain 2 344,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 344,5 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 700 $
Rôle antérieur 524 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732667738300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
501 700 $
Rôle antérieur
524 500 $
ID provincial
71065732667738300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 72 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1459, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-15 · 544 m · Vendu 830 000 $ (6 656 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 941 705 $ Poids 84 % |
| 2 | 1490, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-17 · 354 m · Vendu 150 000 $ (1 198 $/m²) 125,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 188 $ Poids 66 % |
| 3 | 10, rue Alexis-Trottier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 517 500 $ (4 500 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +18 450 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 627 221 $ Poids 40 % |
| 4 | 65, Boulevard du domaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (11 102 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +33 860 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 480 253 $ Poids 33 % |
| 5 | 9, rue Thomas-Dennis, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +43 576 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 605 299 $ Poids 23 % |
| 6 | 18, Rue Trenet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 849 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +41 219 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 676 219 $ Poids 20 % |
| 7 | 1763, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 001 $/m²) 108,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +22 357 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 955 $ Poids 20 % |
| 8 | 30, 101e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 577 450 $ (4 064 $/m²) 142,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie −38 402 $ · Ajust. âge +57 745 $ | 620 237 $ Poids 18 % |
| 9 | 1344, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 831 $/m²) 124,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 756 332 $ Poids 17 % |
| 10 | 8, 100e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-02-13 · 1.6 km · Vendu 369 500 $ (3 161 $/m²) 116,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 104 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 485 511 $ Poids 16 % |
| 11 | 33, 102ième Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 212 $/m²) 123,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 536 $ Poids 16 % |
| 12 | 1803, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (4 052 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 585 478 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.