1535 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 004 700 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 331 m² · constr. 1952 · terrain 2 547,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 547,6 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 400 $
Rôle antérieur 612 200 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732668962900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 600 $
Valeur bâtiment
478 800 $
Rôle antérieur
612 200 $
ID provincial
71065732668962900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 85 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1477, boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-17 · 405 m · Vendu 850 000 $ (3 154 $/m²) 269,5 m² · constr. 1768 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +96 985 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 110 654 $ Poids 46 % |
| 2 | 8, rue Alexis-Trottier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 143 $/m²) 303,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +29 682 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 674 912 $ Poids 37 % |
| 3 | 1457, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-15 · 539 m · Vendu 805 000 $ (3 138 $/m²) 256,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +116 905 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 968 324 $ Poids 31 % |
| 4 | 1683, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 1 290 000 $ (4 859 $/m²) 265,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie +159 124 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 439 659 $ Poids 23 % |
| 5 | 22, boulevard du Domaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (3 370 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +102 796 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 969 807 $ Poids 23 % |
| 6 | 1593, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-21 · 477 m · Vendu 1 130 000 $ (5 290 $/m²) 213,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +282 500 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 1 449 311 $ Poids 9 % |
| 7 | 1549, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-01-17 · 158 m · Vendu 640 000 $ (2 962 $/m²) 216,1 m² · constr. 1800 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 986 759 $ Poids 7 % |
| 8 | 1272, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (4 405 $/m²) 232,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie +216 497 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 223 093 $ Poids 7 % |
| 9 | 1641, boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-11 · 837 m · Vendu 700 000 $ (3 425 $/m²) 204,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 953 827 $ Poids 7 % |
| 10 | 1A, rue Étienne-Trudeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (4 403 $/m²) 211,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 155 676 $ Poids 5 % |
| 11 | 100, boulevard du Domaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-07-11 · 1.7 km · Vendu 1 775 000 $ (4 506 $/m²) 393,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +292 129 $ · Ajust. superficie −141 721 $ · Ajust. âge −177 500 $ | 1 747 908 $ Poids 5 % |
| 12 | 30, Boulevard du Domaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 2 300 000 $ (5 623 $/m²) 409 m² · constr. 2005 Ajust. marché +544 772 $ · Ajust. superficie −219 315 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 395 457 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.