1537 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
964 800 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 269,5 m² · constr. 1956 · terrain 1 929,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 929,7 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 900 $
Rôle antérieur 614 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732677219000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 500 $
Valeur bâtiment
538 400 $
Rôle antérieur
614 600 $
ID provincial
71065732677219000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 83 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1477, boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-17 · 451 m · Vendu 850 000 $ (3 154 $/m²) 269,5 m² · constr. 1768 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 013 669 $ Poids 78 % |
| 2 | 1457, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-15 · 584 m · Vendu 805 000 $ (3 138 $/m²) 256,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +20 400 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 887 918 $ Poids 66 % |
| 3 | 1683, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 1 290 000 $ (4 859 $/m²) 265,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie +9 718 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 290 252 $ Poids 46 % |
| 4 | 22, boulevard du Domaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (3 370 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 866 168 $ Poids 39 % |
| 5 | 8, rue Alexis-Trottier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 143 $/m²) 303,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −36 218 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 615 512 $ Poids 30 % |
| 6 | 1549, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-01-17 · 112 m · Vendu 640 000 $ (2 962 $/m²) 216,1 m² · constr. 1800 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +79 075 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 905 833 $ Poids 28 % |
| 7 | 1272, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (4 405 $/m²) 232,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie +81 049 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 087 645 $ Poids 20 % |
| 8 | 37, Thomas-Dennis, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-09-24 · 1.7 km · Vendu 1 175 000 $ (4 646 $/m²) 252,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie +38 563 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 1 397 739 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.