1575 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
950 300 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 311,6 m² · constr. 1925 · terrain 1 985,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 985,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 500 $
Rôle antérieur 535 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732685862400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 900 $
Valeur bâtiment
407 600 $
Rôle antérieur
535 000 $
ID provincial
71065732685862400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 080 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 83 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1477, boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-17 · 763 m · Vendu 850 000 $ (3 154 $/m²) 269,5 m² · constr. 1768 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +66 391 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 080 060 $ Poids 49 % |
| 2 | 1683, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-06 · 828 m · Vendu 1 290 000 $ (4 859 $/m²) 265,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie +111 994 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 392 529 $ Poids 42 % |
| 3 | 1457, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-15 · 897 m · Vendu 805 000 $ (3 138 $/m²) 256,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +86 463 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 885 556 $ Poids 34 % |
| 4 | 8, rue Alexis-Trottier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 143 $/m²) 303,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 654 124 $ Poids 26 % |
| 5 | 22, boulevard du Domaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (3 370 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +70 104 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 937 115 $ Poids 21 % |
| 6 | 21, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-17 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (2 898 $/m²) 253,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +84 050 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 805 853 $ Poids 11 % |
| 7 | 9, rue Kay, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 998 800 $ (3 935 $/m²) 253,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +201 504 $ · Ajust. superficie +113 733 $ · Ajust. âge −99 880 $ | 1 214 157 $ Poids 5 % |
| 8 | 37, Thomas-Dennis, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-09-24 · 2.0 km · Vendu 1 175 000 $ (4 646 $/m²) 252,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie +136 363 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 430 915 $ Poids 4 % |
| 9 | 75, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-11-18 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (2 692 $/m²) 260 m² · constr. 1986 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie +69 462 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 836 011 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.