1563 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
936 400 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 238,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 346,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346,5 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 700 $
Rôle antérieur 593 700 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732686270900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 600 $
Valeur bâtiment
556 100 $
Rôle antérieur
593 700 $
ID provincial
71065732686270900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 82 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1593, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-21 · 222 m · Vendu 1 130 000 $ (5 290 $/m²) 213,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +66 128 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 402 439 $ Poids 63 % |
| 2 | 1641, boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-11 · 583 m · Vendu 700 000 $ (3 425 $/m²) 204,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +58 562 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 837 388 $ Poids 61 % |
| 3 | 1457, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-15 · 794 m · Vendu 805 000 $ (3 138 $/m²) 256,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −28 089 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 932 004 $ Poids 55 % |
| 4 | 1477, boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-17 · 660 m · Vendu 850 000 $ (3 154 $/m²) 269,5 m² · constr. 1768 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −48 729 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 964 940 $ Poids 54 % |
| 5 | 1683, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-06 · 930 m · Vendu 1 290 000 $ (4 859 $/m²) 265,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −65 350 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 1 395 784 $ Poids 45 % |
| 6 | 1549, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-01-17 · 97 m · Vendu 640 000 $ (2 962 $/m²) 216,1 m² · constr. 1800 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +33 318 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 860 077 $ Poids 45 % |
| 7 | 1A, rue Étienne-Trudeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (4 403 $/m²) 211,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +60 327 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 983 503 $ Poids 25 % |
| 8 | 22, boulevard du Domaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (3 370 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie −52 915 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 823 196 $ Poids 23 % |
| 9 | 1272, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-25 · 1.9 km · Vendu 1 025 000 $ (4 405 $/m²) 232,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie +12 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 122 090 $ Poids 20 % |
| 10 | 21, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-17 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (2 898 $/m²) 253,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −21 737 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 777 241 $ Poids 15 % |
| 11 | 31, Promenade Saint-Louis, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 1 075 000 $ (5 183 $/m²) 207,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +80 858 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 234 074 $ Poids 13 % |
| 12 | 1841, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 845 000 $ (3 982 $/m²) 212,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 564 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 813 064 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.