1587 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 288 600 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 323,7 m² · constr. 1999 · terrain 5 297,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 297,1 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 358 600 $
Rôle antérieur 1 002 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732694023600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 300 $
Valeur bâtiment
927 300 $
Rôle antérieur
1 002 600 $
ID provincial
71065732694023600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 099 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 94 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1477, boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-17 · 848 m · Vendu 850 000 $ (3 154 $/m²) 269,5 m² · constr. 1768 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +85 473 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 099 142 $ Poids 40 % |
| 2 | 1683, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-06 · 753 m · Vendu 1 290 000 $ (4 859 $/m²) 265,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie +141 390 $ · Ajust. âge +122 550 $ | 1 673 474 $ Poids 38 % |
| 3 | 1457, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-15 · 982 m · Vendu 805 000 $ (3 138 $/m²) 256,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +105 450 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 065 543 $ Poids 26 % |
| 4 | 8, rue Alexis-Trottier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (2 143 $/m²) 303,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +21 860 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 797 090 $ Poids 22 % |
| 5 | 22, boulevard du Domaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ (3 370 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +90 494 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 1 016 655 $ Poids 16 % |
| 6 | 1593, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-21 · 35 m · Vendu 1 130 000 $ (5 290 $/m²) 213,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +282 500 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 618 811 $ Poids 12 % |
| 7 | 1641, boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-11 · 403 m · Vendu 700 000 $ (3 425 $/m²) 204,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 953 827 $ Poids 10 % |
| 8 | 21, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-17 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (2 898 $/m²) 253,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +101 584 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 940 987 $ Poids 10 % |
| 9 | 1549, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-01-17 · 286 m · Vendu 640 000 $ (2 962 $/m²) 216,1 m² · constr. 1800 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +159 334 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 986 092 $ Poids 9 % |
| 10 | 9, rue Kay, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 998 800 $ (3 935 $/m²) 253,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +201 504 $ · Ajust. superficie +137 542 $ · Ajust. âge −99 880 $ | 1 237 966 $ Poids 5 % |
| 11 | 17, rue Aumais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-07 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (2 649 $/m²) 239,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +111 264 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 866 509 $ Poids 5 % |
| 12 | 1272, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-25 · 2.0 km · Vendu 1 025 000 $ (4 405 $/m²) 232,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie +200 419 $ · Ajust. âge +56 375 $ | 1 365 890 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.