1583 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
749 600 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 218,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 163,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 300 $
Rôle antérieur 424 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732694118400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 700 $
Valeur bâtiment
344 600 $
Rôle antérieur
424 700 $
ID provincial
71065732694118400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 68 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1641, boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-11 · 433 m · Vendu 700 000 $ (3 425 $/m²) 204,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +24 486 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 803 313 $ Poids 85 % |
| 2 | 1593, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-21 · 75 m · Vendu 1 130 000 $ (5 290 $/m²) 213,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 1 225 501 $ Poids 76 % |
| 3 | 1549, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-01-17 · 248 m · Vendu 640 000 $ (2 962 $/m²) 216,1 m² · constr. 1800 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 830 609 $ Poids 50 % |
| 4 | 1713, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-28 · 994 m · Vendu 875 000 $ (4 824 $/m²) 181,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +89 960 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 089 790 $ Poids 34 % |
| 5 | 1457, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-15 · 944 m · Vendu 805 000 $ (3 138 $/m²) 256,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −59 316 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 824 302 $ Poids 33 % |
| 6 | 1A, rue Étienne-Trudeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (4 403 $/m²) 211,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +16 513 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 939 689 $ Poids 25 % |
| 7 | 19, rue Carrière, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (3 439 $/m²) 194,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 101 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 644 101 $ Poids 21 % |
| 8 | 31, Promenade Saint-Louis, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 1 075 000 $ (5 183 $/m²) 207,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +29 285 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 053 501 $ Poids 20 % |
| 9 | 4, rue Asselin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 1 012 000 $ (5 357 $/m²) 188,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +93 662 $ · Ajust. superficie +79 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 185 486 $ Poids 19 % |
| 10 | 1841, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 845 000 $ (3 982 $/m²) 212,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 942 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 773 442 $ Poids 19 % |
| 11 | 1272, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-25 · 2.0 km · Vendu 1 025 000 $ (4 405 $/m²) 232,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie −30 834 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 975 763 $ Poids 15 % |
| 12 | 21, boulevard Caza, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-17 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (2 898 $/m²) 253,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −50 575 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 671 228 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.