Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
654 200 $
Terrain · terrain 4,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4,7 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
300 $
Rôle antérieur 700 $ -57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732695075300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
700 $
ID provincial
71065732695075300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 49 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1549, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-12-20 · 133 m · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 858 $ Poids 34 % |
| 2 | 1549, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-12-19 · 130 m · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 858 $ Poids 34 % |
| 3 | 35, 102e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 000 $ Poids 22 % |
| 4 | 102ième Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-11-21 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 314 578 $ Poids 10 % |
| 5 | 1280, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-10-22 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 952 $ Poids 6 % |
| 6 | 1280, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-10-02 · 1.9 km · Vendu 562 453 $ Ajust. marché +113 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 926 $ Poids 5 % |
| 7 | 1280, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-05-16 · 1.9 km · Vendu 516 645 $ Ajust. marché +95 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 617 $ Poids 4 % |
| 8 | 3, Madore Street, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-05-13 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 728 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.