1344 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
645 400 $
Unifamiliale · 5 196 $/m² · 124,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 112,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,9 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 300 $
Rôle antérieur 408 100 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732707265700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
376 700 $
Rôle antérieur
408 100 $
ID provincial
71065732707265700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 47 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1459, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-15 · 640 m · Vendu 830 000 $ (6 656 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 895 233 $ Poids 80 % |
| 2 | 65, Boulevard du domaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-21 · 695 m · Vendu 1 300 000 $ (11 102 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +39 411 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 485 803 $ Poids 75 % |
| 3 | 10, rue Alexis-Trottier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-03 · 572 m · Vendu 517 500 $ (4 500 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +20 700 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 598 421 $ Poids 74 % |
| 4 | 1490, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-17 · 843 m · Vendu 150 000 $ (1 198 $/m²) 125,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 787 $ Poids 51 % |
| 5 | 9, rue Thomas-Dennis, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-29 · 555 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +45 857 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 548 206 $ Poids 45 % |
| 6 | 82, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 803 $/m²) 137,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 703 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 601 897 $ Poids 39 % |
| 7 | 20, 56e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-20 · 865 m · Vendu 560 000 $ (3 994 $/m²) 140,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −31 954 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 600 489 $ Poids 36 % |
| 8 | 18, Rue Trenet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-04-15 · 713 m · Vendu 515 000 $ (4 849 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +43 644 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 678 643 $ Poids 35 % |
| 9 | 1249, Boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-04 · 820 m · Vendu 630 000 $ (4 342 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −45 372 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 611 566 $ Poids 34 % |
| 10 | 94, Rue De L'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (5 440 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 686 674 $ Poids 34 % |
| 11 | 47, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 622 000 $ (5 000 $/m²) 124,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge −46 650 $ | 630 046 $ Poids 33 % |
| 12 | 1344, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-07-11 · 1 m · Vendu 600 000 $ (4 831 $/m²) 124,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 748 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.