1376 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
656 400 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 145,1 m² · constr. 1968 · terrain 3 177,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 177,6 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 400 $
Rôle antérieur 409 600 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732717353300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 400 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
409 600 $
ID provincial
71065732717353300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
752 500 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 50 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-15 · 736 m · Vendu 649 900 $ (4 242 $/m²) 153,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie −17 181 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 627 950 $ Poids 62 % |
| 2 | 1459, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-15 · 560 m · Vendu 830 000 $ (6 656 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +67 891 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 898 388 $ Poids 61 % |
| 3 | 1280, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-05 · 738 m · Vendu 610 439 $ (3 969 $/m²) 153,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 408 $ · Ajust. superficie −17 265 $ · Ajust. âge −61 044 $ | 582 537 $ Poids 51 % |
| 4 | 1249, Boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-04 · 939 m · Vendu 630 000 $ (4 342 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 606 538 $ Poids 48 % |
| 5 | 65, Boulevard du domaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-21 · 635 m · Vendu 1 300 000 $ (11 102 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +155 423 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 523 815 $ Poids 45 % |
| 6 | 1280, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-04-01 · 740 m · Vendu 589 068 $ (3 830 $/m²) 153,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 351 $ · Ajust. superficie −16 661 $ · Ajust. âge −58 907 $ | 591 851 $ Poids 45 % |
| 7 | 20, 56e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-20 · 986 m · Vendu 560 000 $ (3 994 $/m²) 140,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +9 786 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 597 429 $ Poids 42 % |
| 8 | 1490, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-17 · 762 m · Vendu 150 000 $ (1 198 $/m²) 125,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 307 $ Poids 40 % |
| 9 | 82, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 803 $/m²) 137,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 493 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 612 493 $ Poids 39 % |
| 10 | 45, rue Lucien-Theriault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (416 $/m²) 144,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 58 728 $ Poids 36 % |
| 11 | 5, rue Sylvio-Leduc, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 871 $/m²) 143,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 642 237 $ Poids 34 % |
| 12 | 130, rue Lucien Theriault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 120 555 $ (832 $/m²) 144,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +83 $ · Ajust. âge −12 055 $ | 119 740 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.