6 Rue ETIENNE-TRUDEAU · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
871 500 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 223,1 m² · constr. 1987 · terrain 10 238 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 238 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 000 $
Rôle antérieur 502 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732729986700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 500 $
Valeur bâtiment
444 500 $
Rôle antérieur
502 800 $
ID provincial
71065732729986700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 79 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1A, rue Étienne-Trudeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-27 · 115 m · Vendu 930 000 $ (4 403 $/m²) 211,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +26 200 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 949 376 $ Poids 80 % |
| 2 | 1272, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-25 · 927 m · Vendu 1 025 000 $ (4 405 $/m²) 232,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie −21 143 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 082 828 $ Poids 62 % |
| 3 | 4, rue Asselin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-16 · 520 m · Vendu 1 012 000 $ (5 357 $/m²) 188,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +93 662 $ · Ajust. superficie +91 610 $ · Ajust. âge +101 200 $ | 1 298 473 $ Poids 55 % |
| 4 | 1457, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-15 · 684 m · Vendu 805 000 $ (3 138 $/m²) 256,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −52 411 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 907 682 $ Poids 45 % |
| 5 | 14, 51e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 1 635 000 $ (7 315 $/m²) 223,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +124 865 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge +57 225 $ | 1 815 627 $ Poids 37 % |
| 6 | 8, 53e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 814 $/m²) 249,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −49 578 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 841 151 $ Poids 31 % |
| 7 | 57, rue de la Valline, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (3 555 $/m²) 256 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 475 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 778 725 $ Poids 31 % |
| 8 | 37, Thomas-Dennis, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-09-24 · 494 m · Vendu 1 175 000 $ (4 646 $/m²) 252,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie −69 227 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 460 325 $ Poids 27 % |
| 9 | 26, 56e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 140 $/m²) 186,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +57 778 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 696 935 $ Poids 26 % |
| 10 | 1549, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (2 962 $/m²) 216,1 m² · constr. 1800 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +10 366 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 837 124 $ Poids 22 % |
| 11 | 1593, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 1 130 000 $ (5 290 $/m²) 213,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +25 129 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 361 439 $ Poids 21 % |
| 12 | 40, rue Sylvio-Leduc, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 826 000 $ (4 151 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +76 539 $ · Ajust. superficie +50 017 $ · Ajust. âge −70 210 $ | 882 346 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.