1419 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
606 200 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 130,1 m² · constr. 1923 · terrain 1 955,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 955,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 400 $
Rôle antérieur 398 400 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732735468400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 500 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
398 400 $
ID provincial
71065732735468400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 36 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1459, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-15 · 321 m · Vendu 830 000 $ (6 656 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +17 971 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 798 668 $ Poids 90 % |
| 2 | 10, rue Alexis-Trottier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-03 · 539 m · Vendu 517 500 $ (4 500 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +33 975 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 539 246 $ Poids 67 % |
| 3 | 65, Boulevard du domaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-21 · 734 m · Vendu 1 300 000 $ (11 102 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +72 161 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 258 553 $ Poids 66 % |
| 4 | 1490, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-17 · 516 m · Vendu 150 000 $ (1 198 $/m²) 125,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 160 072 $ Poids 60 % |
| 5 | 9, rue Thomas-Dennis, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-29 · 547 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +59 318 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 526 041 $ Poids 36 % |
| 6 | 1280, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-15 · 950 m · Vendu 649 900 $ (4 242 $/m²) 153,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie −48 997 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 596 134 $ Poids 33 % |
| 7 | 1249, Boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 342 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −32 564 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 567 675 $ Poids 33 % |
| 8 | 20, 56e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 994 $/m²) 140,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −20 171 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 533 872 $ Poids 32 % |
| 9 | 82, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (4 803 $/m²) 137,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 533 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 576 467 $ Poids 31 % |
| 10 | 18, Rue Trenet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-04-15 · 631 m · Vendu 515 000 $ (4 849 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +57 950 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 589 949 $ Poids 30 % |
| 11 | 1344, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-07-11 · 362 m · Vendu 600 000 $ (4 831 $/m²) 124,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +14 251 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 652 999 $ Poids 29 % |
| 12 | 1280, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-05 · 954 m · Vendu 610 439 $ (3 969 $/m²) 153,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 408 $ · Ajust. superficie −47 033 $ · Ajust. âge −61 044 $ | 552 769 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.