1409 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
751 400 $
Unifamiliale · 5 992 $/m² · 125,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 688 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 688 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 300 $
Rôle antérieur 541 100 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732736416900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 700 $
Valeur bâtiment
511 600 $
Rôle antérieur
541 100 $
ID provincial
71065732736416900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
828 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 69 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1459, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-15 · 404 m · Vendu 830 000 $ (6 656 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 895 076 $ Poids 90 % |
| 2 | 10, rue Alexis-Trottier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-03 · 456 m · Vendu 517 500 $ (4 500 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +23 400 $ · Ajust. âge +18 113 $ | 598 534 $ Poids 77 % |
| 3 | 65, Boulevard du domaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-21 · 648 m · Vendu 1 300 000 $ (11 102 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +46 072 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 492 464 $ Poids 76 % |
| 4 | 1490, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-17 · 596 m · Vendu 150 000 $ (1 198 $/m²) 125,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +120 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 506 $ Poids 59 % |
| 5 | 9, rue Thomas-Dennis, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-29 · 462 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +48 595 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 548 569 $ Poids 45 % |
| 6 | 18, Rue Trenet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-04-15 · 556 m · Vendu 515 000 $ (4 849 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +46 554 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 681 553 $ Poids 37 % |
| 7 | 1344, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-07-11 · 326 m · Vendu 600 000 $ (4 831 $/m²) 124,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 698 646 $ Poids 30 % |
| 8 | 20, 56e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 994 $/m²) 140,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −29 558 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 600 085 $ Poids 28 % |
| 9 | 82, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (4 803 $/m²) 137,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 821 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 601 479 $ Poids 28 % |
| 10 | 1249, Boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 342 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −42 767 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 611 021 $ Poids 27 % |
| 11 | 130, rue Lucien Theriault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 120 555 $ (832 $/m²) 144,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie −8 112 $ · Ajust. âge −11 453 $ | 112 148 $ Poids 18 % |
| 12 | 47, 53e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −44 276 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 576 084 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.