1411 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
648 200 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 135,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 095,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 600 $
Rôle antérieur 440 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732736484500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
392 300 $
Rôle antérieur
440 800 $
ID provincial
71065732736484500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 47 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1459, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-15 · 379 m · Vendu 830 000 $ (6 656 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +35 942 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 920 389 $ Poids 82 % |
| 2 | 65, Boulevard du domaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-21 · 671 m · Vendu 1 300 000 $ (11 102 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +102 135 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 548 528 $ Poids 60 % |
| 3 | 10, rue Alexis-Trottier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-03 · 477 m · Vendu 517 500 $ (4 500 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +46 125 $ · Ajust. âge +12 938 $ | 616 084 $ Poids 59 % |
| 4 | 1490, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-17 · 571 m · Vendu 150 000 $ (1 198 $/m²) 125,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 557 $ Poids 55 % |
| 5 | 1280, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-15 · 944 m · Vendu 649 900 $ (4 242 $/m²) 153,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie −37 543 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 607 588 $ Poids 42 % |
| 6 | 1249, Boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 342 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −20 841 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 626 647 $ Poids 37 % |
| 7 | 20, 56e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 994 $/m²) 140,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −9 387 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 614 657 $ Poids 35 % |
| 8 | 1280, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-05 · 947 m · Vendu 610 439 $ (3 969 $/m²) 153,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 408 $ · Ajust. superficie −36 317 $ · Ajust. âge −61 044 $ | 563 486 $ Poids 34 % |
| 9 | 82, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (4 803 $/m²) 137,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 619 137 $ Poids 32 % |
| 10 | 1280, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-04-01 · 950 m · Vendu 589 068 $ (3 830 $/m²) 153,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 351 $ · Ajust. superficie −35 045 $ · Ajust. âge −58 907 $ | 573 467 $ Poids 30 % |
| 11 | 1344, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-07-11 · 340 m · Vendu 600 000 $ (4 831 $/m²) 124,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +27 295 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 717 042 $ Poids 27 % |
| 12 | 130, rue Lucien Theriault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 120 555 $ (832 $/m²) 144,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge −12 055 $ | 115 747 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.