1400 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 047 700 $
Unifamiliale · 6 196 $/m² · 169,1 m² · constr. 1920 · terrain 5 864,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 864,7 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 183 400 $
Rôle antérieur 927 200 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732737538000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
846 500 $
Valeur bâtiment
336 900 $
Rôle antérieur
927 200 $
ID provincial
71065732737538000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 260 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
837 500 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 87 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Asselin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-16 · 562 m · Vendu 1 012 000 $ (5 357 $/m²) 188,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +93 662 $ · Ajust. superficie −53 038 $ · Ajust. âge −101 200 $ | 951 425 $ Poids 63 % |
| 2 | 1280, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-15 · 958 m · Vendu 649 900 $ (4 242 $/m²) 153,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie +33 725 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 678 856 $ Poids 48 % |
| 3 | 1280, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-05 · 960 m · Vendu 610 439 $ (3 969 $/m²) 153,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 408 $ · Ajust. superficie +30 363 $ · Ajust. âge −61 044 $ | 630 166 $ Poids 40 % |
| 4 | 1280, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-04-01 · 962 m · Vendu 589 068 $ (3 830 $/m²) 153,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 351 $ · Ajust. superficie +29 300 $ · Ajust. âge −58 907 $ | 637 812 $ Poids 35 % |
| 5 | 26, 56e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 140 $/m²) 186,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −27 005 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 547 802 $ Poids 32 % |
| 6 | 1249, Boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 342 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +52 102 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 652 340 $ Poids 28 % |
| 7 | 20, 56e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 994 $/m²) 140,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +57 718 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 611 761 $ Poids 22 % |
| 8 | 47, 53e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +49 196 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 663 306 $ Poids 18 % |
| 9 | 40, rue Sylvio-Leduc, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 826 000 $ (4 151 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +76 539 $ · Ajust. superficie −62 054 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 757 885 $ Poids 16 % |
| 10 | 33, Rue Thomas-Dennis, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-04-05 · 615 m · Vendu 525 000 $ (2 692 $/m²) 195 m² · constr. 1953 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie −34 865 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 561 985 $ Poids 14 % |
| 11 | 42, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 119 $/m²) 139,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +60 754 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 688 545 $ Poids 11 % |
| 12 | 1713, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-28 · 2.4 km · Vendu 875 000 $ (4 824 $/m²) 181,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −29 665 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 838 914 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.