4 Boulevard DOMAINE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
722 800 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 193,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 209,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 209,2 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 200 $
Rôle antérieur 396 900 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732738824500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
369 600 $
Rôle antérieur
396 900 $
ID provincial
71065732738824500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 64 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Asselin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-16 · 506 m · Vendu 1 012 000 $ (5 357 $/m²) 188,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +93 662 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge +101 200 $ | 1 218 916 $ Poids 80 % |
| 2 | 1A, rue Étienne-Trudeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-27 · 187 m · Vendu 930 000 $ (4 403 $/m²) 211,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −39 190 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 883 986 $ Poids 72 % |
| 3 | 26, 56e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 140 $/m²) 186,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +11 147 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 629 829 $ Poids 37 % |
| 4 | 40, rue Sylvio-Leduc, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 826 000 $ (4 151 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +76 539 $ · Ajust. superficie −11 622 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 808 317 $ Poids 24 % |
| 5 | 1593, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 1 130 000 $ (5 290 $/m²) 213,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −53 432 $ · Ajust. âge +101 700 $ | 1 271 579 $ Poids 23 % |
| 6 | 14, 51e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 1 635 000 $ (7 315 $/m²) 223,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +124 865 $ · Ajust. superficie −110 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 649 768 $ Poids 22 % |
| 7 | 1549, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 962 $/m²) 216,1 m² · constr. 1800 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −33 614 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 793 145 $ Poids 22 % |
| 8 | 33, Rue Thomas-Dennis, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-04-05 · 540 m · Vendu 525 000 $ (2 692 $/m²) 195 m² · constr. 1953 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 699 696 $ Poids 21 % |
| 9 | 1641, boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (3 425 $/m²) 204,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −18 836 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 759 991 $ Poids 20 % |
| 10 | 1713, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-28 · 2.4 km · Vendu 875 000 $ (4 824 $/m²) 181,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +28 942 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 072 521 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.