1456 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
858 500 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 219 m² · constr. 1933 · terrain 546,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,2 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 400 $
Rôle antérieur 527 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732743786400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
563 100 $
Rôle antérieur
527 300 $
ID provincial
71065732743786400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 78 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1A, rue Étienne-Trudeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-27 · 674 m · Vendu 930 000 $ (4 403 $/m²) 211,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +17 173 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 940 349 $ Poids 67 % |
| 2 | 1457, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-15 · 68 m · Vendu 805 000 $ (3 138 $/m²) 256,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −58 845 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 740 248 $ Poids 50 % |
| 3 | 4, rue Asselin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-16 · 848 m · Vendu 1 012 000 $ (5 357 $/m²) 188,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +93 662 $ · Ajust. superficie +80 628 $ · Ajust. âge −101 200 $ | 1 085 090 $ Poids 49 % |
| 4 | 1272, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (4 405 $/m²) 232,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie −30 173 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 976 423 $ Poids 48 % |
| 5 | 1593, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 1 130 000 $ (5 290 $/m²) 213,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +14 284 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 124 594 $ Poids 47 % |
| 6 | 1549, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-01-17 · 734 m · Vendu 640 000 $ (2 962 $/m²) 216,1 m² · constr. 1800 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 831 053 $ Poids 41 % |
| 7 | 1641, boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 425 $/m²) 204,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 803 827 $ Poids 38 % |
| 8 | 26, 56e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 140 $/m²) 186,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +51 341 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 626 147 $ Poids 23 % |
| 9 | 57, rue de la Valline, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 910 000 $ (3 555 $/m²) 256 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 762 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 753 238 $ Poids 18 % |
| 10 | 37, Thomas-Dennis, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-09-24 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (4 646 $/m²) 252,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie −78 751 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 215 800 $ Poids 16 % |
| 11 | 33, Rue Thomas-Dennis, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-04-05 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 692 $/m²) 195 m² · constr. 1953 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie +32 308 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 629 158 $ Poids 12 % |
| 12 | 1713, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-28 · 2.0 km · Vendu 875 000 $ (4 824 $/m²) 181,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +90 684 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 972 388 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.