11 Boulevard DOMAINE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
626 800 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 142,1 m² · constr. 1972 · terrain 3 194,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 194,7 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 500 $
Rôle antérieur 436 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732749356300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
436 400 $
ID provincial
71065732749356300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 42 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1459, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-15 · 684 m · Vendu 830 000 $ (6 656 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +57 907 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 905 004 $ Poids 62 % |
| 2 | 65, Boulevard du domaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-21 · 343 m · Vendu 1 300 000 $ (11 102 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +138 770 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 533 163 $ Poids 57 % |
| 3 | 10, rue Alexis-Trottier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-03 · 146 m · Vendu 517 500 $ (4 500 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +60 975 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 607 646 $ Poids 52 % |
| 4 | 1280, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 649 900 $ (4 242 $/m²) 153,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie −23 544 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 621 587 $ Poids 46 % |
| 5 | 1490, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-17 · 852 m · Vendu 150 000 $ (1 198 $/m²) 125,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 510 $ Poids 40 % |
| 6 | 1280, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 610 439 $ (3 969 $/m²) 153,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 408 $ · Ajust. superficie −23 219 $ · Ajust. âge −61 044 $ | 576 584 $ Poids 38 % |
| 7 | 1249, Boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 342 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 612 626 $ Poids 35 % |
| 8 | 1280, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 589 068 $ (3 830 $/m²) 153,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 351 $ · Ajust. superficie −22 406 $ · Ajust. âge −58 907 $ | 586 106 $ Poids 34 % |
| 9 | 20, 56e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 994 $/m²) 140,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 602 638 $ Poids 32 % |
| 10 | 1344, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-07-11 · 457 m · Vendu 600 000 $ (4 831 $/m²) 124,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +43 237 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 705 984 $ Poids 23 % |
| 11 | 42, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (4 119 $/m²) 139,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 632 940 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.