1487 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 046 500 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 204,7 m² · constr. 1994 · terrain 1 841 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 841 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 500 $
Rôle antérieur 715 300 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732751500300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 700 $
Valeur bâtiment
692 800 $
Rôle antérieur
715 300 $
ID provincial
71065732751500300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 120 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
862 500 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 87 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1593, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-21 · 788 m · Vendu 1 130 000 $ (5 290 $/m²) 213,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −23 542 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 312 769 $ Poids 57 % |
| 2 | 1A, rue Étienne-Trudeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-27 · 942 m · Vendu 930 000 $ (4 403 $/m²) 211,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −14 311 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 908 865 $ Poids 56 % |
| 3 | 1641, boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 425 $/m²) 204,4 m² · constr. 1868 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 779 340 $ Poids 55 % |
| 4 | 4, rue Asselin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 1 012 000 $ (5 357 $/m²) 188,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +93 662 $ · Ajust. superficie +42 323 $ · Ajust. âge +101 200 $ | 1 249 185 $ Poids 49 % |
| 5 | 1549, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-01-17 · 469 m · Vendu 640 000 $ (2 962 $/m²) 216,1 m² · constr. 1800 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −16 881 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 809 878 $ Poids 45 % |
| 6 | 1272, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (4 405 $/m²) 232,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie −61 667 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 078 179 $ Poids 31 % |
| 7 | 26, 56e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 140 $/m²) 186,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +28 889 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 688 521 $ Poids 23 % |
| 8 | 1713, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (4 824 $/m²) 181,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +56 195 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 099 774 $ Poids 19 % |
| 9 | 33, Rue Thomas-Dennis, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-04-05 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 692 $/m²) 195 m² · constr. 1953 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie +13 058 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 714 908 $ Poids 11 % |
| 10 | 1841, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-17 · 2.6 km · Vendu 845 000 $ (3 982 $/m²) 212,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 933 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 754 017 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.