1490 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
413 800 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 125,2 m² · constr. 1930 · terrain 408 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 216 700 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732751882700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
71065732751882700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
862 500 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 4 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1459, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-15 · 205 m · Vendu 830 000 $ (6 656 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 782 361 $ Poids 95 % |
| 2 | 1490, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-17 · 2 m · Vendu 150 000 $ (1 198 $/m²) 125,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 69 % |
| 3 | 10, rue Alexis-Trottier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-03 · 983 m · Vendu 517 500 $ (4 500 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +22 950 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 528 221 $ Poids 55 % |
| 4 | 65, Boulevard du domaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (11 102 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +44 962 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 231 354 $ Poids 49 % |
| 5 | 9, rue Thomas-Dennis, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +48 139 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 514 862 $ Poids 31 % |
| 6 | 18, Rue Trenet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 849 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +46 069 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 578 068 $ Poids 27 % |
| 7 | 1344, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-07-11 · 845 m · Vendu 600 000 $ (4 831 $/m²) 124,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 641 163 $ Poids 23 % |
| 8 | 1249, Boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (4 342 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −43 201 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 557 037 $ Poids 18 % |
| 9 | 20, 56e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 994 $/m²) 140,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −29 957 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 524 086 $ Poids 18 % |
| 10 | 30, 101e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-20 · 2.0 km · Vendu 577 450 $ (4 064 $/m²) 142,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie −34 338 $ · Ajust. âge −57 745 $ | 508 810 $ Poids 12 % |
| 11 | 1763, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 001 $/m²) 108,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +25 358 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 956 $ Poids 11 % |
| 12 | 8, 100e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-02-13 · 1.9 km · Vendu 369 500 $ (3 161 $/m²) 116,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 104 $ · Ajust. superficie +13 117 $ · Ajust. âge −18 475 $ | 433 246 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.