19 68 IEME AVENUE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 957 800 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 401,7 m² · constr. 2012 · terrain 2 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
401,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 483,1 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 695 700 $
Rôle antérieur 1 272 600 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732803131600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
569 500 $
Valeur bâtiment
1 126 200 $
Rôle antérieur
1 272 600 $
ID provincial
71065732803131600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 010 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 860 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 99 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-21 · 968 m · Vendu 1 540 000 $ (4 088 $/m²) 376,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 522 $ · Ajust. superficie +51 102 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 576 623 $ Poids 60 % |
| 2 | 100, boulevard du Domaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-07-11 · 240 m · Vendu 1 775 000 $ (4 506 $/m²) 393,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +292 129 $ · Ajust. superficie +17 574 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 262 203 $ Poids 31 % |
| 3 | 12, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 1 205 000 $ (3 248 $/m²) 371 m² · constr. 2022 Ajust. marché +235 060 $ · Ajust. superficie +49 856 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 1 429 667 $ Poids 25 % |
| 4 | 30, Boulevard du Domaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-04-02 · 692 m · Vendu 2 300 000 $ (5 623 $/m²) 409 m² · constr. 2005 Ajust. marché +544 772 $ · Ajust. superficie −20 526 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 2 904 746 $ Poids 19 % |
| 5 | 18, Charles Lemoyne, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 1 306 805 $ (3 445 $/m²) 379,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 092 $ · Ajust. superficie +38 587 $ · Ajust. âge −84 942 $ | 1 381 542 $ Poids 14 % |
| 6 | 6, Lakeview, Baie-D'Urfé 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 2 400 000 $ (5 744 $/m²) 417,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie −46 242 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 2 647 940 $ Poids 14 % |
| 7 | 7, Lakeview, Baie-D'Urfé 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 3 115 000 $ (6 804 $/m²) 457,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +288 643 $ · Ajust. superficie −190 860 $ · Ajust. âge +171 325 $ | 3 384 108 $ Poids 11 % |
| 8 | 21, Charles Lemoyne, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 1 633 962 $ (4 972 $/m²) 328,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +151 407 $ · Ajust. superficie +181 745 $ · Ajust. âge −106 208 $ | 1 860 906 $ Poids 10 % |
| 9 | 20036, Place Wilson, Baie-D'Urfé 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 5 225 000 $ (13 617 $/m²) 383,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +275 666 $ · Ajust. superficie +122 557 $ · Ajust. âge +522 500 $ | 6 145 723 $ Poids 9 % |
| 10 | 81, rue Churchill, Baie-D'Urfé 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 2 550 000 $ (6 646 $/m²) 383,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +210 568 $ · Ajust. superficie +59 812 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 2 718 381 $ Poids 9 % |
| 11 | 20, rue Lakeview, Baie-D'Urfé 2026-05-06 · 2.2 km · Vendu 1 600 000 $ (4 821 $/m²) 331,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +168 243 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 948 419 $ Poids 7 % |
| 12 | 208, Lorraine Street, Baie-D'Urfé 2026-01-29 · 2.1 km · Vendu 1 525 000 $ (4 743 $/m²) 321,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie +190 210 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 2 008 851 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.