10 Rue ETIENNE-TRUDEAU · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
812 600 $
Unifamiliale · 6 683 $/m² · 121,6 m² · constr. 2015 · terrain 3 425,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 425,3 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 500 $
Rôle antérieur 511 700 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732820817800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 700 $
Valeur bâtiment
486 800 $
Rôle antérieur
511 700 $
ID provincial
71065732820817800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
828 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 74 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, Boulevard du domaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-21 · 286 m · Vendu 1 300 000 $ (11 102 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +24 979 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 471 371 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, rue Alexis-Trottier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-03 · 204 m · Vendu 517 500 $ (4 500 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +14 850 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 623 621 $ Poids 88 % |
| 3 | 1459, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-15 · 815 m · Vendu 830 000 $ (6 656 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 936 380 $ Poids 71 % |
| 4 | 9, rue Thomas-Dennis, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-29 · 172 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +39 926 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 601 649 $ Poids 55 % |
| 5 | 18, Rue Trenet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-04-15 · 350 m · Vendu 515 000 $ (4 849 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +37 340 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 672 339 $ Poids 46 % |
| 6 | 1490, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-17 · 999 m · Vendu 150 000 $ (1 198 $/m²) 125,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 230 $ Poids 44 % |
| 7 | 1344, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-07-11 · 410 m · Vendu 600 000 $ (4 831 $/m²) 124,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 752 468 $ Poids 29 % |
| 8 | 20, 56e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 994 $/m²) 140,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −37 147 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 628 896 $ Poids 25 % |
| 9 | 6, Roger-Maillet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 652 000 $ (6 059 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 344 $ · Ajust. superficie +42 416 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 819 960 $ Poids 22 % |
| 10 | 82, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (4 803 $/m²) 137,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 948 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 688 052 $ Poids 22 % |
| 11 | 1249, Boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 342 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −51 017 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 675 222 $ Poids 22 % |
| 12 | 94, Rue De L'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (5 440 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 777 851 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.