94 Boulevard DOMAINE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 659 000 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 342,9 m² · constr. 2002 · terrain 1 309,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309,7 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 863 700 $
Rôle antérieur 1 310 900 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732824665700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
557 900 $
Valeur bâtiment
1 305 800 $
Rôle antérieur
1 310 900 $
ID provincial
71065732824665700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 842 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 317 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
837 500 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 98 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Alexis-Trottier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-29 · 431 m · Vendu 650 000 $ (2 143 $/m²) 303,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +42 433 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 817 664 $ Poids 62 % |
| 2 | 36, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 1 540 000 $ (4 088 $/m²) 376,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 522 $ · Ajust. superficie −69 089 $ · Ajust. âge −154 000 $ | 1 379 432 $ Poids 41 % |
| 3 | 62, rue de la Valline, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 1 335 000 $ (4 276 $/m²) 312,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +65 638 $ · Ajust. âge −100 125 $ | 1 317 347 $ Poids 35 % |
| 4 | 8, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 1 077 312 $ (3 692 $/m²) 291,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 585 $ · Ajust. superficie +94 329 $ · Ajust. âge −107 731 $ | 1 077 495 $ Poids 29 % |
| 5 | 72, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 300 $/m²) 287,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +90 743 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 030 046 $ Poids 25 % |
| 6 | 100, boulevard du Domaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-07-11 · 49 m · Vendu 1 775 000 $ (4 506 $/m²) 393,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +292 129 $ · Ajust. superficie −114 909 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 129 720 $ Poids 22 % |
| 7 | 24, rue du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 1 365 000 $ (4 599 $/m²) 296,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 556 $ · Ajust. superficie +106 008 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 516 064 $ Poids 22 % |
| 8 | 12, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-11-20 · 1.4 km · Vendu 1 205 000 $ (3 248 $/m²) 371 m² · constr. 2022 Ajust. marché +235 060 $ · Ajust. superficie −45 634 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 273 926 $ Poids 18 % |
| 9 | 208, Lorraine Street, Baie-D'Urfé 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 1 525 000 $ (4 743 $/m²) 321,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +141 141 $ · Ajust. superficie +50 754 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 869 395 $ Poids 16 % |
| 10 | 20, rue Lakeview, Baie-D'Urfé 2026-05-06 · 2.1 km · Vendu 1 600 000 $ (4 821 $/m²) 331,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +26 514 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 806 690 $ Poids 13 % |
| 11 | 30, Boulevard du Domaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-04-02 · 552 m · Vendu 2 300 000 $ (5 623 $/m²) 409 m² · constr. 2005 Ajust. marché +544 772 $ · Ajust. superficie −185 856 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 2 624 416 $ Poids 11 % |
| 12 | 20036, Place Wilson, Baie-D'Urfé 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 5 225 000 $ (13 617 $/m²) 383,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +275 666 $ · Ajust. superficie −277 795 $ · Ajust. âge +522 500 $ | 5 745 371 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.