16 Rue THOMAS-DENNIS · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 131,7 m² · constr. 1984 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 300 $
Rôle antérieur 365 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732831986600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
71065732831986600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 34 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, Boulevard du domaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-21 · 152 m · Vendu 1 300 000 $ (11 102 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +81 042 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 527 434 $ Poids 80 % |
| 2 | 10, rue Alexis-Trottier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-03 · 107 m · Vendu 517 500 $ (4 500 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +37 575 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 615 296 $ Poids 72 % |
| 3 | 1459, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-15 · 886 m · Vendu 830 000 $ (6 656 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +23 296 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 920 193 $ Poids 65 % |
| 4 | 1490, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 198 $/m²) 125,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 280 $ Poids 41 % |
| 5 | 18, Rue Trenet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-04-15 · 227 m · Vendu 515 000 $ (4 849 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +61 829 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 696 828 $ Poids 33 % |
| 6 | 1280, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (4 242 $/m²) 153,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie −45 603 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 599 528 $ Poids 33 % |
| 7 | 20, 56e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 994 $/m²) 140,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −16 976 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 615 467 $ Poids 29 % |
| 8 | 1249, Boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 342 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −29 090 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 627 848 $ Poids 29 % |
| 9 | 1280, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 610 439 $ (3 969 $/m²) 153,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 408 $ · Ajust. superficie −43 858 $ · Ajust. âge −61 044 $ | 555 945 $ Poids 26 % |
| 10 | 1344, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-07-11 · 552 m · Vendu 600 000 $ (4 831 $/m²) 124,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +18 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 864 $ Poids 26 % |
| 11 | 1280, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 589 068 $ (3 830 $/m²) 153,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 351 $ · Ajust. superficie −42 323 $ · Ajust. âge −58 907 $ | 566 190 $ Poids 23 % |
| 12 | 47, 53e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −30 801 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 592 684 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.