30 Rue THOMAS-DENNIS · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
559 200 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 115,6 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 300 $
Rôle antérieur 293 800 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732833760700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
71065732833760700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 25 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, Boulevard du domaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-21 · 76 m · Vendu 1 300 000 $ (11 102 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 412 066 $ Poids 98 % |
| 2 | 10, rue Alexis-Trottier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-03 · 232 m · Vendu 517 500 $ (4 500 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 371 $ Poids 92 % |
| 3 | 9, rue Thomas-Dennis, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-29 · 202 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +26 237 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 509 585 $ Poids 65 % |
| 4 | 1459, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (6 656 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −30 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 412 $ Poids 55 % |
| 5 | 18, Rue Trenet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-04-15 · 295 m · Vendu 515 000 $ (4 849 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +22 792 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 647 491 $ Poids 54 % |
| 6 | 1490, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 198 $/m²) 125,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 636 $ Poids 33 % |
| 7 | 1344, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-07-11 · 652 m · Vendu 600 000 $ (4 831 $/m²) 124,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −20 773 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 653 975 $ Poids 24 % |
| 8 | 1196, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 337 500 $ (3 472 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 944 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 339 069 $ Poids 20 % |
| 9 | 18, Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2025-11-06 · 2.3 km · Vendu 721 000 $ (6 074 $/m²) 118,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 730 $ · Ajust. superficie −9 415 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 850 415 $ Poids 7 % |
| 10 | 4, Apple Hill, Baie-D'Urfé 2025-03-04 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (7 414 $/m²) 121,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −21 499 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 089 050 $ Poids 7 % |
| 11 | 6, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2026-08-12 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (4 501 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 835 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 620 165 $ Poids 7 % |
| 12 | 54, 53e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-09-20 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (5 996 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +59 059 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 692 563 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.