82 Boulevard DOMAINE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
2 260 000 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 488,5 m² · constr. 1957 · terrain 1 624,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
488,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 624,7 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 608 100 $
Rôle antérieur 1 139 800 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732834534700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
626 900 $
Valeur bâtiment
981 200 $
Rôle antérieur
1 139 800 $
ID provincial
71065732834534700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 887 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 951 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
920 000 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 99 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, boulevard du Domaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-07-11 · 128 m · Vendu 1 775 000 $ (4 506 $/m²) 393,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +292 129 $ · Ajust. superficie +213 144 $ · Ajust. âge −133 125 $ | 2 147 148 $ Poids 17 % |
| 2 | 8, Rue de la Pointe-Caron, Baie-D'Urfé 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 2 650 000 $ (4 685 $/m²) 565,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +217 420 $ · Ajust. superficie −180 618 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 2 951 802 $ Poids 15 % |
| 3 | 7, Lakeview, Baie-D'Urfé 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 3 115 000 $ (6 804 $/m²) 457,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +288 643 $ · Ajust. superficie +104 446 $ · Ajust. âge −311 500 $ | 3 196 589 $ Poids 14 % |
| 4 | 30, Boulevard du Domaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-04-02 · 487 m · Vendu 2 300 000 $ (5 623 $/m²) 409 m² · constr. 2005 Ajust. marché +544 772 $ · Ajust. superficie +223 533 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 838 305 $ Poids 14 % |
| 5 | 12, rue Sunny Acres, Baie-D'Urfé 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 4 160 000 $ (8 327 $/m²) 499,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +385 014 $ · Ajust. superficie −46 213 $ · Ajust. âge −416 000 $ | 4 082 801 $ Poids 12 % |
| 6 | 9, Lakeview, Baie-D'Urfé 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 3 825 000 $ (7 673 $/m²) 498,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +341 813 $ · Ajust. superficie −38 365 $ · Ajust. âge −382 500 $ | 3 745 948 $ Poids 11 % |
| 7 | 218, rue Oakridge, Baie-D'Urfé 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 2 925 000 $ (6 755 $/m²) 433 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 751 $ · Ajust. superficie +187 457 $ · Ajust. âge −292 500 $ | 2 938 707 $ Poids 10 % |
| 8 | 6, Lakeview, Baie-D'Urfé 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 2 400 000 $ (5 744 $/m²) 417,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +203 064 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 561 246 $ Poids 10 % |
| 9 | 3, Lakeview, Baie-D'Urfé 2024-10-24 · 1.9 km · Vendu 3 100 000 $ (6 621 $/m²) 468,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +625 413 $ · Ajust. superficie +67 204 $ · Ajust. âge −310 000 $ | 3 482 618 $ Poids 8 % |
| 10 | 597, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (493 $/m²) 405,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +20 379 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 127 $ Poids 6 % |
| 11 | 20038, Chemin Lakeshore, Baie-D'Urfé 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 3 500 000 $ (8 818 $/m²) 396,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +576 029 $ · Ajust. superficie +403 880 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 4 584 909 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.